文档介绍：2011 中国房地产百强企业报告万科综合实力居首
2011-03-28 15:00:00 来源: 中国新闻网(北京) 跟贴 0 条手机看新闻
中新网 3 月 28 日电由国务院发展研究中心企业研究所,清华大学房地产研究所和中
国指数研究院三家单位共同主办的“2011 中国房地产百强企业研究”,于 2011 年 3 月 25 日
在钓鱼台国宾馆发布房地产百强企业研究报告与房地产策划代理百强企业研究报告。
中国房地产 TOP10 研究组根据近 5 年百强企业实际状况,依据多个指标和其他数据信
息进行深入的分析研究,研究产生了 2011 中国房地产综合实力百强企业及评价产生 2011
中国房地产策划代理百强企业,“2011 中国房地产策划代理百强企业综合实力 TOP10”。
《2011 中国房地产百强企业研究报告》内容摘要:
2011 中国房地产百强企业在整体发展上呈现如下特点:
(1)销售业绩:行业领先优势持续扩大,销售业绩再创新高
在政策调控逐步深入的背景下,2010 年,百强企业的经营绩效继续领先同行企业,不
仅稳稳屹立于房地产市场的周期性波动中,而且表现出良好的持续发展势头。从销售业绩来
看,百强企业全年销售总额达 14360 亿元,销售面积 14488 万平方米,同比分别增长 %、
%。与全国商品房销售额 %的增长率、销售面积 %的增长率相比,百强企业销
售额与销售面积的增长率分别领先 27 与 9 个百分点。
(2)规模性:业务模式拓展促规模增加,总资产同比增长 %
2010 年,百强企业总资产 %的增长速度引人注目,总资产均值达到了 亿元,
近五年的年度复合增长率达到 %。与之相比,净资产均值为 亿元,同比增长 %,
增速逊色于总资产,说明负债增长仍是推动百强企业资产规模扩大的重要因素。
(3)盈利性:盈利水平持续提升,净资产收益率接近 20%
在上年销售业绩结转及 2010 年良好销售业绩的带动下,百强企业的盈利水平继续保持
较快增长。百强企业 2010 年营业收入均值同比增长 %,达到 亿元;净利润均值
亿元,增长速度较上年虽然略有放缓,但仍高达 %,维持近年来的高位。从数量分
布来看,净利润超过 10 亿元的百强企业有 27 家,较上年增加 11 家;其中净利润超过 30
亿元的百强企业有 13 家,万科,保利,中海,SOHO 中国等企业表现出色。
(4)成长性:成长性指标表现良好
2010 年,百强企业多项成长指标表现良好:房屋销售面积同比增长 %,领先全国
商品房销售面积增长率 9 个百分点;房地产业务收入同比增长 %;净利润同比增长
%。从新开工面积来看,百强企业 2010 年的新开工面积总值为 18480 万平方米,占全
国房地产企业全年新开工面积的比重为 %,占比较上年的 %提高近 4 个百分点。但
从新开工面积的增长率来看,百强企业的这一指标为 %,落后于全国房地产企业新开工
面积 %的增长,从侧面反映百强企业应对市场调控变化、主动调整开发节奏的反应速度