文档介绍：中国·九江·江南熙园
呈:信建
二○一一年
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【江南熙园】 2011年营销策划报告
在系统营销工作展开之前,我们先回顾当前营销工作……
楼栋
单元
房号
面积
(㎡)
销售单价
(元/㎡)
总价格
(元)
2#
一
601

2930
442401
602

2930
442401
二
601

2930
442401
602

2930
442401
三
601

2930
442401
202

2990
299837
602

2930
442401
四
201

2990
299837
601

2930
442401
602

2930
442401
楼栋
单元
房号
面积
(㎡)
销售单价
(元/㎡)
总价格
(元)
3-1#
一
601

2930
231368
602

2930
351248
二
601

2930
491449
602

2930
491449
三
401

3060
340884
601

2930
491449
602

2930
491449
四
201

2990
333086
601

2930
491449
602

2930
491449
五
201

2990
358441
202

2990
333086
401

3060
366833
501

2990
358441
601

2930
523825
602

2930
491449
六
602

2930
491449
标准层、复式楼住宅可售量一览表:
现多层可售物业共28套,其中复式楼20套,总价过33万的7套,总价过44万17套
现在售物业分析
复式楼的功能性与标准层产品并无较大区别,产品无亮点,无特色处,无独特品质体现。
楼栋
单
元
房号
面积
(㎡)
销售单价
(元/㎡)
总价格
(元)
15#
二
601

3800
335008
22#
一
201

532064
202

554995
二
102

634727
202

576166
23#
一
202

577877
二
201

523547
202

567775
24#
二
201

574622
202

605023
别墅可售量一览表:
楼栋
单
元
房号
面积
(㎡)
销售单价
(元/㎡)
总价格
(元)
25#
一
102

613615
201

535392
26#
一
102

498916
202

506986
二
201

531094
四
201

529154
27#
二
102

529940
面积大、总价高——价格的同质化,没有给客户形成强烈的产品对比;
总价(万)元

3—5
间
35
9
11
22
12
6
4
52
合计
151 间,其中2万元/间以下,89间,3万元/间以下22间,3—5万元52间
储藏间可售量一览表:
89间
22间
车库可售量一览表:
价格(万元)
—4
—
5—
个数
9
47
70
合计
现车库总量126间,总价4万