文档介绍：物业管理服务合同(商业物业管理合同范本)
>物业管理服务合同1
甲方:
乙方:
甲、乙双方在同等、自愿、公开、公允的基础上,甲方愿将位于(学校)平安保洁、秩序维护工作交给乙方实施管理,经双方协商达成一样看法,订立本合同。
物业管理服务合同(商业物业管理合同范本)
>物业管理服务合同1
甲方:
乙方:
甲、乙双方在同等、自愿、公开、公允的基础上,甲方愿将位于(学校)平安保洁、秩序维护工作交给乙方实施管理,经双方协商达成一样看法,订立本合同。
一、服务事项
1、共用照明的维护修理;
2、公共环境卫生打扫,包括院内公共场所卫生清扫、垃圾清运等;
3、维持公共秩序;
4、维持车辆通行,帮助本校内车位的支配和调整;
5、加强出入人员管理和盘查;
6、公用花草的养护、管理;
7、对业主违反服务规定的行为,依据情节轻重实行指责、规劝、警告、制止等措施,或交有关部门处理。
二、人员配备
配备保安人员2名、经理1名、保洁员1名、清洁工一名。
三、费用
包括公用水费、电费、公共材料费、公司管理费、保安服装费、装备费、保安教化费、培训学****费等,全年共计元整(:)。
四、甲方的权利和义务
1、依据工作须要,聘请乙方物业公司。
2、本着竭诚服务,信誉至上,长期合作原则,每________年签定一次合同,考虑物价上涨及国家用人工资保障等因素,再次签定合同时物业管理等费用可作适当调整。本次合同期限________年(自________年日)。
3、根据我国劳动法第3条规定,甲方为聘用乙方的保安人员、管理人员、卫生人员,供应平安、卫生和必要的工作生活环境。
4、甲方有权随时检查、监督乙方聘用服务人员的履职尽责状况,对不相宜工作的人员提出调换建议。
5、根据我国劳动法第6条之规定,因合同期满未续签而接着担负服务的,应按时足额支付相关人员因延长工作时间的工资酬劳,爱护劳动者的合法权益。
6、费用支付方式:甲方按月支付工资,每月支付壹万元,于月底前支付。
五、乙方的权利和义务
1、服务人员必需经过培训后方可上岗,保安人员聘用为男性,身高170厘米以上,初中以上文化程度,政治牢靠,身体健康,品貌端正,无违法犯罪等不良记录,具有肯定法律常识和保安技能的城乡青年;保洁人员须熟知保洁程序及内容;管理人员须经过正规培训,有肯定管理阅历。
2、保安人员负责甲方学校门卫值勤及学校院内平安管理,要严格遵守甲方的学校院内平安管理等规章制度,忠于职守,坚守岗位,确保甲方学校院内人身平安(车辆被划),确保学校院内平安管理正规有序,树立良好的保安形象。
3、保安人员有权对发觉的甲方平安隐患提出合理化整改看法,建议甲方限期整改。如甲方不予接受,不刚好整改,出现问题,乙方不负责任。
4、对甲方提出的不适合做服务工作的调整建议,乙方应仔细听取,刚好调整。
5、服务人员在履约期间如有违法违纪行为,经调查属实后,由乙方根据相关法律和纪律肃穆处理,对造成财产损失的,由乙方担当相应赔偿责任。
6、乙方负担保安人员的服装、交通、通讯和学校院内公共照明、监视器用电取暖、降温等费用,并负责服务人员的工作、生活平安和日常管理。
六、双方义务
1、精诚团结。刚好通报状况,以提高服务质量。
2、相互信任。工作中出现的问题,双方要以主动的看法协商解决。充分发挥各自职能,不相互推诿。
3、院内车位费、卫生保洁费用的收缴,由甲乙双方共同帮助协作,甲方统管,分期向乙方支付。
七、违约责任
1、甲方如不按时支付乙方服务费用,乙方有权终止合同。
2、合同期内任何一方,除人力不行抗拒因素外,不得擅自终止合同(但因乙方履职不好,服务不周等缘由造成业主、老干部不满的,经业主委员会协商,可随时终止合同)。在合同有效期内单方提出终止合同的,需向对方支付十二个月的管理服务费作为违约赔偿金(因乙方服务等因素造成的除外)。
八、争议解决方法
1、未尽事宜双方协商解决或续签补充合同,具有同等法律效力。
2、如遇人力不行抗拒因素造成合同不能如约履行,双方均无责任。
3、如有重大分歧,不能协商解决的,任何一方均有权诉诸法律解决。
本合同自双方代表人签字盖章后生效。合同一式两份,双方各持一份,共同信守。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
________年____月____日________年____月____日
>物业管理服务合同2
托付方(以下简称甲方):
受托方(以下简称乙方):
平顶山市安仁物业管理有限公司依据有关法律、法规,