文档介绍：谨呈:
威海国际海洋城
发展策略及定位报告
序:如果说渤海湾是中国海岸线上一颗璀璨的明珠,那么威海就是这颗明珠上最具亮度的黄金视点;今天我们带着梦想踏上这个美丽的海滨城市,希望能为威海旅游休闲业发展奉献最精彩海洋乐章。威海国际海洋城建成后将成为威海地区一个最大的主题游乐园和高端度假区,它以威海城市特色为背景,结合长达986公里的海岸线资源,在威海市各级政府前瞻科学规划支持下,威海国际海洋城将建成一个具有浓厚海洋文化、滨海特色的现代化高端旅游产业,成为威海开发区的点睛之作,威海市一张特色海洋文化名片,同时它将完善威海旅游度假区旅游休闲功能。建成后的威海国际海洋城将会让人民群众共享威海市改革发展成果,为构建一个和谐的现代化国际滨海城市增光增彩。
1、威海宏观市场分析
2、土地市场研究
3、威海旅游市场现状分析
4、国内外游艇产业研究
5、自身环境以及概念性定位
6、项目运营思路及结论探讨
城市概况
地处山东半岛东端,北东南三面濒临黄海,北与辽东半岛相对,东与朝鲜半岛、日本相望,西与烟台接壤,中国著名港口和旅游城市。
辖三区三市:环翠区、火炬高技术产业开发区、经济技术开发区和荣成、乳山、文登三市。
总面积5698平方公里,其中市区面积769平方公里,。
威海市总人口251万,市区人口63万。
年平均气温12度,年均降水量800毫米。
历史沿革
属青州,东方夷之地,菜夷聚居
先秦
南北朝
北齐时,初设文登县,经古未变
明初
防倭寇,明设威海卫,因而得名
近代
清末年,英国殖民地,强租卅年
现代
地级市,辖三市三区,终成现状
城市属性定位
海洋经济大市——拥有两大渔场,渔业为全市支柱产业。
沿海开放城市——对韩贸易桥头堡,与8个国际城市缔结友好关系,是东北、韩国迁入人口最多的沿海城市之一。
新兴工业城市——船舶及零部件、通信及专用设备制造业、电子信息、汽车及零部件、轻纺食品医药业。有16个国家名牌产品、7个全国驰名商标。
优秀旅游城市——素有“东方夏威夷”之美称。旅游业与加工制造、教育科研、农产品加工是威海四大支柱产业。
生态园林城市——首批国家环境模范城市、全球改善人居环境最佳范例城市、世界上最适合居住的范例城市之一。
城市GDP 增长情况
威海市07-10年GDP对比分析
年份
2007
2008
2009
2010
GDP(亿元)

2010山东省各市GDP排行
1
青岛

9
泰安

2
烟台

10
威海

3
济南

11
德州

4
潍坊

12
滨州

5
淄博

13
聊城

6
济宁

14
枣庄

7
临沂

15
菏泽

8
东营

16
日照

初步核实,,按照可比价格计算,%。
单从数字上看,威海的GDP出现负增长,今年增长速度较为平缓,在山东省地级市中排名第十。
产业结构不断优化,,%;,%;,%。::::,。
威海市三大产业结构
2010年,城市具名人均可支配收入22235元,%,在城镇居民家庭人均总收入中,%,%,%;城镇居民人均消费性支出15339元,%;
人均可支配收入和消费性支出
城市经济
旅游业
借助丰富的历史自然资源,威海市形成“一线(1000公里海岸线)、六板块(中心城市、海滨生态、渔家民俗、温泉疗养、传统文化、田园风光)”的旅游发展格局。
2007年,,,%%。%%。