文档介绍：*****************小区一期工程
常见质量问题专项治理方案
编制:
审核:
审批:
日期:
*******建设集团******项目部
目录
编制目的4
编制依据4
工程概况4
工程基本概况3
结构设计概*****************小区一期工程
常见质量问题专项治理方案
编制:
审核:
审批:
日期:
*******建设集团******项目部
目录
编制目的4
编制依据4
工程概况4
工程基本概况3
结构设计概况4
建筑设计概况6
治理的原则和目标24
治理基本思路和方法24
屋面渗漏问题29
(胀模、孔洞、蜂窝、麻面、烂根、露筋、夹渣)40
1编制目的
为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署,提高******保障性住房建设,*******商住小区一期项目工程质量水平,改善住宅性能,减少住宅质量投诉,提高住户质量满意度,进一步健全保障房工程质量工作管理体系,建立组织协调的常态化机制,确保保障房工程质量目标实现,制定本方案。
2编制依据
国家与地方现行的工程质量验收标准和技术规
*****建设集团精品工程指南
*****商住小区一期项目施工组织合同
*****商住小区一期项目施工图纸
3工程概况
项目
容
工程名称
*******商住小区期项目(一标段)
地理位置
********商住小区工程位于*****************************
建设单位
**********房地产开发
设计单位
**********建筑设计咨询
监理单位
********建设工程管理XX公司
施工单位
******建设集团
合同围
发包人提供的工程建筑设计施工图纸与合同要求(除发包人直接分包项目)
合同质量目标
合格工程
结构设计概况
项目
容
结构安全
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001,本工程合理使用年限50年
安全等级
二级
防火等级
住宅
一级
商业
地上:一级;地下:一级
车库
一级
抗震设防
抗震烈度:6度
抗震分类
丙类
抗震等级
住宅
剪力墙
地下
三级
地上
三级
框架
地下
三级
地上
三级
车库
框架
地下
四级
裙房
框架
框架
地上
四级
防水等级
二级
地基与基础设计
等级
甲级
环境类别
地下部分
外墙与基础结构
二b
地上部分
屋面•露台部分
二a
项目
容
其他室 一类
自然条件
本场地为对建筑抗震一般地段。拟建场地的抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0・05g,设计地震分组为第一组。拟建场地建筑场地类别为II类。基坑工程安全等级为一级。拟建场地中风化泥质粉砂岩,除表层耕表土•第二层粉质粘土•第三层强风化泥质粉砂岩,其第四系中风化泥质粉砂岩,工程力学性质较好。不存在影响场地整体稳定性的不良地质作用,场地整体稳定,适宜工程建设。
相对标高
±*****
混凝土主体结构自防水设计抗渗等级
基础与地下为P6,
结构形式
住宅楼结构形式:剪力墙结构+平板式筏板基础;地下车库结构形式:框架结构+承台+地梁基础;商业建筑结构形式:框架结构+承台+地梁基础;
本工程采用国家
标准普通钢筋
钢筋:HPB300、HRB400
焊条:E4303型适用于HPB300级钢筋E5003适用于HPB400
钢筋连接形式
基础、框架柱(剪力墙边缘构件)、梁钢筋连接必须采用机械连接;其他构件当钢筋直径W16mm可以采用绑扎搭接方式。
地基与基础概况
本工程场地建筑抗浮设防水位标高为*******(黄海标高),防渗设防水位按*******(黄海标高)。
拟建场地无地下水对钢筋混凝土结构与钢结构均无腐蚀性。
拟建场地地基土对钢筋混凝土结构无腐蚀性。
地震烈度为6度时,~
主要构件截面
尺寸、厚度
基础底板
1500、300、
墙体
350、300、2