文档介绍：潍坊名嘉城市广场营销策划报告
山东名嘉集团有限公司营销策划中心
2010年11月20日
前言
本文通过对潍坊市场严密、科学、认真的市场调查、分析的基础上,制定出项目最佳的方案定位和技术设计,追求经济效益、社会效益、环境效益的最大化。
项目定位SHOPPING MALL,打造成山东半岛新的中心地标、巨型城市群第一商业名片,增强城市经济发展的综合竞争力;
通过宏观分析、房地产市场研究结论,对项目定位和效益评估,共四大部分阐述;
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第一篇:宏观市场状况
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潍坊概述
01
经济环境
02
城市发展规划
03
城区情况
04
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地理位置
山东半岛位于环渤海经济圈内,蓝色经济带内是中国经济新增长极
潍坊-半岛的中心
环渤海经济占据中国国土的12%和人口的 20%。
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地理位置
潍坊市位于山东半岛西部,地跨北纬35°32‘至37°26,东经118°10至120°01。
南:依泰沂山脉
北:濒渤海莱州湾
东:与青岛、烟台两市相接
西:与东营、淄博两市为邻
济南都市经济圈
半岛蓝色经济圈
潍坊扼山东内陆腹地通往山东半岛地区的咽喉
气候特征
冬冷夏热,四季分明,℃。适合旅游业的发展
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道路交通
公路:交通体系发达,在济南——青岛交流的中心轴线上
距离青岛约130公里,车程约1小时20分钟,
距离济南183公里,车程约2小时20分钟,距离北京410公里
距离淄博约100公里,车程约50分钟,
距离烟台约216公里,车程约2小时30分钟
距离东营约90公里,车程约1小时
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道路交通
铁路:
胶济铁路途径潍坊,连接潍坊到沿海和内陆的路上重要交通运输
济青动车组,使得济南到青岛只需2小时,且在潍坊是半岛地区中心站
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道路交通
航空:
项目距离潍坊飞机场直线距离约10公里
潍坊直航城市有上海、北京、广州、海口,是全国四大航空邮件处理中心之一。
直线距离约15公里
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风土人情
国际风筝会:每年4月初在潍坊市举行国际风筝会,潍坊是世界风筝之都。潍坊是中国唯一一个国际性联合组织总部(国际风联)所在地的地级市. 国际风筝联合会将国际风筝联合会的总部设在潍坊。
扑灰年画
民间艺术“三绝”:扑灰年画、剪纸和聂家庄泥塑
全国著名的民间木版年画产地,杨家埠木版年画创于明代,与天津杨柳青、苏州桃花坞并称中国三大木版年画画市