文档介绍：该【搬迁补偿款什么时候到手 】是由【文艺人生】上传分享，文档一共【14】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【搬迁补偿款什么时候到手 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。搬迁补偿款什么时候到手
遇到征地拆迁问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>
搬迁补偿款什么时候到手
政府在进行征地的时候,土地上的住户是需要进行搬迁的,当然国家对这些住户也是有相应的补偿,这些搬迁户最关心的是搬迁补偿款什么时候能拿到手里,所以,下面就为大家浅要的分析一下搬迁补偿款什么时候到手,希望对大家有所帮助。
一、搬迁补偿款什么时候到手
1、如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款;
2、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。
二、拆迁补偿的方式
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式:
异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡。
两者相结合的补偿方式
顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
搬迁补偿款可以在合同中约定什么付款,因为我国法律对这一块并没有明确的规定,实践中也出现很多搬迁户没有拿到补偿款的现象,导致的纠纷也非常多。
征地赔偿安置的裁决
2018取消土地使用年限
土地使用税如何征收
四川省人民政府办公厅关于进一步严格征地拆迁
拆迁补偿纠纷亟待土地管理制度支持
外村人买本村宅基地的赔偿如何进行
土地承包经营权的取得方式有哪些
租赁的土地能否抵押
重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关
中小城市房屋拆迁工作的经验
公司企业拆迁赔偿款要交税吗
如何申请解除土地使用权抵押
商铺拆迁赔偿协议包含的内容是如何的
程序存在瑕疵征地补偿制度需完善
农村土地承包年限是多久
土地使用税的征收范围广州是怎样划分的
土地抵押贷款办理的程序是如何的
子女出全资在父母的宅基地上修建房屋,产权是谁的
拆迁安置房是小产权房吗
全国拖欠农民征地补偿安置费近100亿元
征地拆迁纠纷如何向法院起诉
土地证可以写几个人的名字
安徽省征地赔偿标准(2018年)
宁夏完善重点建设项目征地拆迁安置补偿程序
在租赁土地上建房租期满后房屋所有权归属
建设项目用地预审行政审批服务流程
土地使用权与赔偿款是多少
征地赔偿方式有哪几种
房屋拆迁安置补偿协议有何效力
530亩征地手续是否合法
关于国有土地上征收赔偿的实施意见明确赔偿条件
租赁的土地能在上面建房吗
阳江市电力设施建设用地及青苗补偿规定
哪些部门有权强制拆除违法建筑
关于印发合肥市市区征地补偿标准通知
商业土地使用年限是多久
农村宅基地建房有哪些新规定(2018)
农民承包土地使用权可以转让吗
中北镇关于镇区基础配套征地补偿办法
农村土地流转的形式有几种
山东省临沂市平邑县征地赔偿标准(2018年)
重大项目征地拆迁有"尚方宝剑"
高速铁路占用农用耕地是怎么赔偿的
假结婚骗拆迁犯法吗
北京市违章建筑政策规定(2018)
锦州市征地赔偿标准(2018年)
行政强制法能否解决强制征地
城市房屋行政强制拆迁问题探索
集体土地租赁合同纠纷案代理词
村民房屋拆迁安置补偿协议
征地赔偿土地赔偿费怎样分配
中型水利水电建设征地补偿条例
土地使用权转让手续如何办理
土地使用证委托领取授权书范本书写格式2018
土地经营权是怎样抵押的
依法实施征地拆迁确保重点项目建设
安置房有使用年限安置房的土地使用权是多少年
强占良田13亩建江都"紫禁城"征地手续在办理
惠州提高房屋拆迁赔偿标准(2018年)是什么
土地使用权取得方式有偿出让有什么法律规定2018(2018)
以国有土地使用权作价入股成立公司的程序
司法能动化解征地补偿安置争议
长沙市人民政府令长沙市国有土地上房屋征收与赔偿实施办法