文档介绍：顶级房地产项目售楼处装修设计要求
一、宜家美景...........................................................................................................................2
二、国际广场...........................................................................................................................7
三、金成国贸大厦................................................................................................................9
四、CBD住宅项目..............................................................................................................15
五、CBD写字楼项目........................................................................................................18
房地产管理流程与技术标准 http://hi./dichanchina
一、宜家美景
(一) 售楼处
1、位置及平面尺寸
位置:售楼处位于 C 座一楼南面。
平面尺寸:面宽 米(1-7 轴至 1-17 轴之间),进深 7 米。
2、售楼处平面布局
由以下八个功能区组成:辐射区、迎宾区、接待区、模型区、展
板区、洽谈区、销控区、办公区。另设洗手间。
洗手间
销控区
财务室
接待台洽谈区展
板
模
洽谈区
经理室型区
迎宾区
分户模
辐射区
东起第二柱
3、售楼处装修要求
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为了显示发展商的实力和楼盘的档次,售楼处彰显精致、高雅、
大方和气派,与宣传推广的主题式“泛花园”概念风格相协调。在售
楼处内可布置弘扬健康生活的装饰画和饰品,并与柔和的灯光相得益
彰。另外,可播放充满生活情调的音乐。整个卖场品味高雅而独特,
功能分区明确,充满温馨的生活气息,使客人更愿意久留,更容易被
吸引。
售楼处外立面应有“售楼处”字样的美观大气的标识,门口设有
花草、盆景等点缀;周围用彩旗、彩带等渲染气氛;入口处铺设红地
毯,使来访客户倍感尊贵。
4、关于风水
由于本项目正门朝南,按照风水学:门位正南,财位东南,旺
位正北和西南,因此售楼处安排在旺位迎宾,财位洽谈签约。
(二)样板房
1、展示性样板房
选址
(1)A 座 902 单位(选择理由:朝向不佳户型,通过精装修方
案及样板房的展示效果推动销售)
(2)A 座 901 大户型单位拆分成 2—3 套小户型单位装修(选择
理由:该户型面临面积大和朝向差的两大劣势,如能成功拆分成 2—
3 套小户型单位,可有力化解此两大劣势。)
装修标准(标准装修套餐 500 元/平方米)
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门:入户门采用高级实木饰面优质防火防盗门,房门采用高级实
木门及实木门框。
窗:窗台铺砌优质天然石材面板。
内墙面:客、餐厅及卧房采用名牌高级乳胶漆,厨房、卫生间采
用高级面砖。
天花:客、餐厅及卧房采用名牌高级乳胶漆,厨房、卫生间天花
采用优质铝板。
厨房:配置名牌家庭橱柜,名厂抽油烟机、消毒柜及双头嵌入式
炉具。
卫生间:配置名牌高级洁具,高级玻璃淋浴间或浴缸、强排式热
水器、高级水龙头、花洒、排气扇、化妆镜、镜前灯、毛巾架。
地面:厨房、卫生间地面采用优质防滑地砖。客厅、餐厅及卧室
采用高级复合地板或高级抛光砖。
装修要求
主思路:重装饰、轻装修——针对本项目概念定位,结合各户型
及功能的特征,重点在空间利用上做文章:空间的巧妙安排、设计多
功能可折叠家具、打通部分隔墙、大量运用玻璃、镜面等。
操作:强化样板间情景营销的渲染功能——从细部入手、精工细