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定南山能耗管控方案
小区的能耗是一个小区物业经济效益的体现,是一个物业公司的生命线,关系到公司的生死存忘的大事,要求所有的员工必须引起高度的重视,,树立物业公司的每一个员工“节能降耗、从我做起”的观念,节约能源从一点一滴做起,做到人走灯灭、关闭所有的供暖和换气设备。
一从设备的改造和更新入手,提高物业设施设备的科技含量。小区光源的改造,对于定南山而言,小区的光源的能耗占了小区的半壁河山,定南山的样板房和销售中心及集团办公所有的光源均是大功率、高能耗的光源,在不影响照明效果和办公条件的情况下,可将定南山所有的照明全部改为LED照明,由于LED照明是低能耗、小功率的照明,仅此一项可为企业节约照明版块能耗达80%,且减少灯具的散热,同时也可以减少空调的启动频率,一举双得何乐而不为呀。
,把节能降耗作为员工的自觉行动,把“节约能源、降低物耗”作为工作重点,由集团公司下发统一要求,作为集团每一个员工的工作标准。作为物业公司,要求物业公司的工程维修人员在日常工作中加强物业设备设施的巡查,,杜绝物业设备设施在运行过程中存在跑、冒、滴、漏的现象,要求物业秩序维护部门工作人员在夜间巡查工作中也应关注空调的开关情况,及卫生间的照明及排风扇是否关闭,,对于未能按照公司要求做到人走灯灭的人员应严格进行考核,同时对于巡查人员要划定责任范围,增加员工的责任心,同时提高员工的节能意识,遇到浪费的情况敢于站出来进行
出自己的贡献。
空调使用登记表格
日期
安防寝室空调
售楼部和样板房空调
集团办公室空调
检查人员签字
开放时间
设定温度
关闭时间
开放时间
设定温度
关闭时间
开放时间
设定温度
关闭时间
注:空调的开启条件为夏季当天天气不低于34度,冬季当天天气不高于5度,以当时天气预报为准,夏季室内空调温度设置不得低于26摄氏度(≥26℃);冬季室内空调温度设置不得高于20摄氏度(≤20℃)。
定南山园区路灯开关规定
路灯种灯
开启时间
关闭时间
检查人员
巡查结果
高杆灯
庭院灯
草坪灯
合院植物射灯
楼水下灯
植物射灯
合院小射灯
会所嵌壁灯
注路灯的开启时间和关闭时间可随季节的变化而调整
空调使用管理制度
为了加强对空调的启动、使用和责任管理,确保空调安全运行,更好地为广大员工供良好的工作环境。本着正确使用、安全管理、节能降耗的原则,特作出以下管理规定
1应派专人落实各空调的使用时间、使用方法等台帐,定期检查空调卫生并清洁,做到防尘、防潮、防水、防暴晒,避免随意移动空调位置、私自打开机壳或拆卸机件等人为损坏行为,
2、空调一旦出现故障,如遇使用问题或短路、漏电等情况,立即停止使用,并上报管理员,由管理员统一联系进行后续检修。
1、科学使用原则上,夏季:空调制冷开放时间为每年的5月1日至10月1日之间;冬季:空调制暖开放时间为每年的1月1日至3月1日(视具体情况为准)。
2、合理调控为做到节能降耗,夏季室内空调温度设置不得低于26摄氏度(≥26℃);冬季室内空调温度设置不得高于20摄氏度(≤20℃)。
3、空调运行原则上同一台空调的连续工作时间最长不超过6小时,使用空调时,应先关闭门窗,坚决杜绝开门窗使用空调的现象。
4、夏季雷雨天气应立即关闭空调,切断电源,以免遭受雷击。
5、长时间不用空调应将插头拔下,做好防尘处理,同时将遥控器内电池取出。
6、空调遥控器应由当班值班人员负责保管,当负责人调离本岗位时,遥控器应进行交接,如有遗失由项目组负责人赔偿。落实人走机停的制度,严禁开启无人空调。
1、凡违反上述“空调使用条件”开启空调的(特殊情况事先经批准的除外),给予现场责任人罚款10元/次。
2、凡发现办公室人员已下班离开工作场所,空调仍开放的,凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等情况的给予负责人罚款20元/次。