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专题论述
, 投资控制中的费用比较及偏差概念
——大中型建设项目投资规划和投资控制的研究三
· 黄如宝同济大学经济管理学院
厢韬无锡市建筑设计研究院
.投资控制的基本步骤费用比较,这涉及到与投资有关的若干名称
总投资目标确定和分解之后,要实现有设计准备阶段的投资目标、方案设计阶段的
效的投资控制,必须严格按照下列步骤展开。投资框算、初步设计或扩大初步设计阶段
比较:按照某种确定的方式将投资计划的设计概算、施工图设计阶段的施工图璜算、
值与实际值逐项进行比较招标发包阶段的标底和合同价、施工阶段的
分析对费用比较的结果进行分析,找出实际投资包括工程月度结算和竣工决算.
偏差所在及其原因所谓费用比较,是指投资计划值与实际值的
璜测根据分析结果,璜测可能发生的对比较。投资的计划值与实际值是两个相对的
投资的各种影响因素及未完工程可能的投概念,从与投资有关的各种费用所形成的时
资额间来看,在前者为计划值,在后者为实际值,
纠偏:根据工程的具体情况,,表中表示投资的计划值,
纠偏措施,以使超投资额尽可能的小表示投资的实际值,都表示各行费用相对于
检查:对工程的进展进行跟踪和检查,及纵向各列费用的属性计划值或实际值,例
时了解工程进展情况和纠偏措施的执行情况如,投资目标相对于其他费用都是计划值,而
及其效果。施工图璜算则相对于投资目标、投资框算和
以上五个步骤是一个有机的整体,必须设计概算为实际值,相对于标底、合同价和实
形成有效的循环。在实践中,要注意避免把投际投资为计划值。
资控制停留在费用比较阶段,或者把投资控
制狭隘地理解为费用比较。因为,这只能使投表. 投资的计划值和实际值
资控制人员了解已经发生了什么,而并不拄目贾标投榧歼算设概计算砸孤工算硼标底旨价阿买投际嵛
能实现投资控制的目标。可以认为,在投资控投资目标
制的这五个步骤中,费用比较是基础,偏差分投资框算
析是核心,纠偏措施是关键,必须牢牢把握好设计概算
瞻工腰璜算
这三个步骤。
标底
.费用比较
合同价
..费用比较的内容
实葡投资
在项目实施的各个阶段,要不断地进行
一一
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需要明的是,,但毕竟都不是实际发生的投资,都属于对
值与实际值比较的各种可能性,而在投资控投资的一种估计,与实际投资相比显示出两
制的实际工作中,这些比较并不都是必要的, 个特点:一是它们的形成是项目实施过程中

种贽用与投资目标的比较。另外,合同价一般而实际投资则是不断发生的,表现为一个连
要与施工图预算或设计概算和标底比较, 续的过程。二是它们都是对整个项目总投资
实际投资要与施工图预算或设计概算和合的一种估计虽然也可以按项目组成分期估
同价比较。这里,实际投资与投资的实际值是计,侧重于从总体上把握项目的投资虽然
两个不同的概念,注意不要将两者混淆起来也要进行投资分解而实际投资则是与项目
投资目标是投资控制的目标,这是一个动态的实物形成过程相伴随,是分别发生、不断累
的概念,