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球旅嚣学位论文作者:锹谈亥日期:沙年岁月影日日期:矽阩月%日学位论文原创性声明学位论文使用授权声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。学位论文作者:本人在导师指导下完成的论文及相关的职务作品,知识产权归属郑州大学。根据郑州大学有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅;本人授权郑州大学可以将本学位论文的全部或部分编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或者其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。本人离校后发表、使用学位论文或与该学位论文直接相关的学术论文或成果时,第一署名单位仍然为郑州大学。保密论文在解密后应遵守此规定。
摘要随着我国《物权法》的颁布和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的出台,建筑物区分所有权再度成为热门的话题,于此同时,相关权利纠纷的案件仍层出不穷。究其原因,主要有两方面:首先,在政府的各项收紧政策下我国的房地产发展热潮仍不断升温,关于建筑物区分所有权的法律颁布使人们明确了自己的权利,也提高了对自己权利维护的意识。然而,由于建筑物区分所有权的相关法律还不够完善,尤其是共有权部分繁杂而难以规制更容易引起纠纷。其次,社会的发展也使家用汽车作为交通工具更为频繁的使用,也使大多小区的车位供需不均引发车位权属的纠纷。由此可以看出业主共有权占区分建筑物所有权的地位之重,本文旨在从业主共有权的性质出发深入研究共有部分的范围界定,再结合现实中易发生纠纷的司法实践,以期为我国立法提出些许粗浅建议从而更好的解决在实践中产生纠纷较多的问题。本文的论述主要分为以下四章:第一章业主共有权的性质与行使。本文通过对理论界关于业主共有权性质四种权威学说苡兴怠⒐餐灿兴怠捶莨灿兴怠⑶鹎榭鏊的阐述,而后逐一进行评析,在分析四种学说各自的弊端后的基础上得出应将业主共有权赋予全新独立的性质,定性为区别于共同共有和按份共有的“区分共有”。而后通过对共有权行使的原则、行使方式的分析及对共有部分的管理,从而对共有权的行使有个确切的认识。第二章业主共有权客体界定。业主共有权的客体是文章的重中之重,本文从两个角度进行分析。首先,由业主共有权与专有权的区分意义引出对专有部分的界定分析,从而透过专有部分对共有权的客体加以确定。其次便是从较为直观的方式直接对共有权的客体范围作出界定分析,从而得出最为合适的业主共有权界定标准。第三章焦点问题分析。焦点问题是法律规范在司法实践应用中所凸显出的问题,因而无疑也是文章之重点。本文通过对小区车位问题、小区楼顶平台以及小区绿地权属三个突出问题进行了罗列分析。尤其对小区车位的几种形式一一作了评议,认为除了小区封闭车库外的车位车库均应算为共有部分。第四章本文对《物权法》的建设性意见。文章的最后,结合上文对业主共
有权的分析,针对《物权法》提出了一些立法建议,这是本文的结论性内容,也是撰写此文的意义所在。关键词:业主共有权专有权小区车位客体摘要
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摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.目录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.浴抵鞴灿腥ǖ姆尚灾始靶惺埂抵鞴灿腥ǹ吞褰缍ā抵鞴灿腥ń沟阄侍夥治觥抵鞴灿腥ǖ牧⒎ㄍ晟啤共有部分范围界定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯建筑物区分所有权立法模式选择⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯目录问题的提出⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.研究的目的及意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.研究方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯业主共有权的法律性质⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯业主共有权的行使⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.专有部分与共有部分的区分⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.小区车位、车库权属分析与建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯小区楼顶平台问题分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..小区绿地权属问题分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.ú糠址段Ы缍ㄖ曜肌...............................................
结语⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯;日凇璷●参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯个人简历、在学期间发表的学术论