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房产抵押协议书
甲方:__________________
乙方:__________________
日期:__________________
标准协议示范文本|ExcellentModelText资料编码:CYKJ-FW-326
房产抵押协议书
用户指南:该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标,并且明确双方的权利和义务,
便于保护当事人的正当利益,实现有效地约束当事人的行为,保证利益方(集体或个人)的合法权益不受
损害。可通过修改使用,也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
房产抵押协议书范文一
抵押人:(以下称甲方)____
住所地:____电话:____
抵押权人:(以下称乙方)____地址:____电话:
____
法定代表人:____职务:____
甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原
则,就甲方向乙方房产抵押事项,根据有关法律法规的规
定达成本合同,以资共同遵守:
第一条为了确保甲、乙双方于____ 年____月___日
已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行,甲方愿意
以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇,面积为
_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利
抵押给乙方,作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、
数量和价值等情况详见本合同的附件一。
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第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主
债权及利息,工程款,违约金以及实现抵押权的费用。
第三条甲、乙双方特别声明,本合同的效力独立于
主合同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、
保管等费用均由甲方承担。
第五条在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同
及全套该抵押物的证明文件,到有关管理部门办理抵押物
的登记手续。甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手
续办妥前,土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。
第六条抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得
转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其
他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的
任何损失,由甲方承担责任。
第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲
方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应负
责赔偿。
第八条发生以下情况的,按《中华人民共和国担保
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法》的规定办理:
(一)甲方违反本合同的第六条;
(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物
有不利影响的。
第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利
息,工程款,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
第十条处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另
行追索。
第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方
应退还甲方。
第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声
明及保证如下:
(一)乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和
隐瞒事实之处;
(二)甲方在占有抵押物期间,应遵守管理规定,按
时付清该抵押物的各项管理费用,并保证该抵押物免受扣
押或涉及其他法律诉讼。
如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受的损失;
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(三)当有任何诉讼、仲裁发生,可能对抵押物有不
利影响时,甲方保证在日内以书面形式通知乙方。
第十三条在本合同有效期内,甲方如发生分立、合
并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲
方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的
抵押物。
第十四条抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约
定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务,或甲、
乙双方签定房地产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤
销。
第十五条出现下列情况之一的,乙方有权依法定方
式处分抵押物:
(一)主合同约定的主债务产生后,甲方未依约清偿债
务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。
(二)甲方被宣告解散或破产。
第十六条违反本协议的约定,构成违约行为。违约
方应承担违约责任,赔偿对方一切实际损失,包括但不限
于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切
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费用(包括律师费用等)。
第十七条本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变
更或解除本合同。如需要变更或解除的,应经双方协商一
致,达成书面的协议。在未达成书面的协议之前,本合同
的各条款依然有效。
第十八条双方在履行本合同时发生的争议,由双方
协商解决。在双方协商后仍未达成协议的,任何一方均有
权向抵押物所在地人民法院起诉。
第十九条本合同未尽事宜,双方可以签订补协议,
该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须
是书面的。
第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部
分,与本合同具有同等法律效力。
第二十一条本合同一式三份,甲、乙双方各执一
份,登记机关存档一份,均具有同等法律效力。
第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立,自
在有关房产管理部门登记之日起生效。
第二十三条本合同附件:
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