文档介绍：地产服务· 投资管理· 资产及商业管理
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嘉里建设广场案例研究报告
德思勤·深圳
2011年05月
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报告目录
PART1: 项目基本情况
PART2: 规划设计分析
PART3: 配套设施分析
PART4: 经营情况分析
PART5: 营销推广活动
PART6: 案例总结
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嘉里建设广场——福田CBD甲级写字楼
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PART1: 项目基本情况
¾基本指标
¾项目区位
¾周边配套
¾交付标准
¾建设团队
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一、项目基本情况—基本指标
嘉里建设广场共有二期,其中一期已经投入使用,二期已封顶,预计年底入市
。嘉里建设广场一期由2栋108m高的塔楼组成,二期为1栋188m高的塔楼。
嘉里建设广场一期基本指标
占地面积 7006㎡
建筑面积 75000㎡
商业配套无
建筑高度 108m
建筑层数地上23层、地下3层
标准层建筑面积 1454-1605㎡
入伙时间 2008年2月
地下停车位 310个
使用率 80%-%
产权年限 50年
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一、项目基本情况—基本指标
嘉里建设广场二期基本指标
占地面积 7900㎡
建筑面积 79000㎡(办公69000㎡)
商业配套 10000㎡
建筑高度 188m
建筑层数地上41层、地下3层
标准层建筑面积 1615-1998㎡
使用率 %-%
地下停车位 320个
入伙时间预计2011年底
产权年限 50年
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二、项目基本情况—项目区位
深圳中心区,福田CBD南区核心
深圳写字楼主要分布区域:
A 蔡屋围
B 东门
C 国贸
D 华强北
E 福田CBD
嘉里建设 F 车公庙
广场 G 南油
H 蛇口
I 科技园
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中心区主要写字楼分布
除过南区的十三姊妹花以外,金中环、国际商会中心、深圳国际交易广场、卓越时代广场、新世界中心等等
都是以国际高端写字楼的定位纷纷进入中心区的舞台。
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