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编者按日前。上海市土地学会普陀区联络处召开工作会议。会上选读了部分会员
撰写的论文。该批论文紧密结合普陀区土地管理和土地利用现状。就实论虚进行深入研
究。取得了较好的成果。本刊这一期先发表两篇。供大家参阅。我们认为。上海市土地学
会各区联络处人才济济。希望各区学术部的同志借鉴普陀区的做法。收集和发掘在会员
手中的学术成果。推荐给《上海土地》发表。充分调动市土地学会会员学术研究的积极
性。把学会的学术研究气氛搞得更浓。把会员的学术园地耕耘得更加茂盛。
上海市土地学会普陀区联络处学术部
随着人口增加和经济发展,各方面对土地的需一土地总量和分布
求与日俱增。但由于土地面积有限,自然供给缺乏弹至年月, 区域面积中国有土地面积
性,因此珍惜并合理利用土地,,。我区的集体
首要任务;能否集约利用土地将成为影响今后普陀土地,就权属主体而言,属长征、桃浦两镇农民集体
区经济发展速度的重要因素。现根据“普陀区土地利所有;就地域分布而言,主要集中在桃浦镇,其次为
用现状调查”所得资料,对区级土地利用情况简要分长征镇、真如镇,再次是石泉街道,长风街道和曹杨
析如下: 街道也有零星的集体土地。区现有可利用的后备土
一
、概况地资源包括集体土地、可再开发利用的旧里住宅用
普陀区位于上海市中心城区的西北部,东接闸地和工业仓储用地等一千多公顷。其中,集体土地
北区、南邻静安区、长宁区,西靠嘉定区,北连宝山主要分布在桃浦镇;可再开发利用的旧里住宅和工
区。全区下辖六个街道、三个镇,。普陀区地
公里,为上海中心城区的.% ;—级范围内,地价走势呈东南
人,,人均土地拥有量向西北递减,以四、五、六、七级基准地价地区居多,
平方米。三、八级基准地价地区少。
二、土地利用现状二用地结构变化
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自年至年月止,普陀区土地利用结构成上海都市型工业基地和工业新高地的框架。
发生了较大变化。由于行政区辖范围的调整,
。人均各类用地中,,占区域土地总面积的.%。绿化
地增幅最大,,/ 用地,是代表一个地区生态水平的标志之一。这几
人,增幅达% ,极大地改善了居民的居住水平,显年,区委、区府大力加强城市绿化建设,构建了环、
示了房地产业作为我区经济发展的第一支柱产业所楔、廊、园绿地系统,人均绿地面积增加,只是仍低于
取得的巨大成效。减幅最大的是工业用地,从. 全市的平均水平。要实现“天更蓝,水更清、地更绿”
平方米/,减少了%。尽目标,我们任重而道远。
管年区域用地面积较之年增加近公顷, .
但由于人口的增加,年人均土地拥有量反而有顷,占区域总面积的.%。公共建筑用地中,以教
所减少,这从一个侧面反映出,人口的导入给普陀区育用地居多,文化娱乐和体育健身等用地比例小,远
用地带来了压力。不能满足居民的需求,在以后的发展中应适当提高
三土地利用数量