文档介绍：本月摘要
> 央行:人民存款准备金率再次上调
经济时政
> 银行:严格控制房地产开发商融资
> 沪深商业地产、百货公司2011年一季度财报
> SOHO中国开启房企电子商务新时代
经济时政> 万科涉商远超200亿
> 新股市场:格林豪泰、Prada、周大福、大润发、欧尚
> 上海迪士尼周边两大型主题公园崛起
> 深圳:华南城“华盛奥特莱斯”、宝能all city
> 广州:猎人坊、东圃四季时尚荟、新百佳小商品园区、太古汇
区域·广东> 东莞:星河城、万科松湖中心
> 广州大学商业中心联手北京798
> 国美电器“新活馆”登陆惠州
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迫于通胀压力,央行年内第5次上调存款准备金率,大型金融机
%的历史高位。专家预计6、7月份尚
有加息的可能性。
央行全面叫停房企开发贷款传言被破,但部分银行称仅向少数
优质房企发放贷款,房企面临更大融资压力。
《中国城市竞争力报告》出炉,惠州经济增速全国排名第8。
【央行再提存款准备金率】
2011年5月18日来源:搜房网、中国证券报
中国人民银行5月12日宣布自5月18日起,。这是中
国央行年内第5次上调存款准备金率,也是去年以来的第11次上调。此次上调后,大型金融机构的存款准备金
%的历史高位。存款准备金率的屡屡上调,正是通胀压力严峻的体现,货币流动性的再收紧,将
使得银贷进一步紧缩,首付持5成的商业地产,投资价值将再度凸显。
万家基金发布报告称,5月应当进入政策的相对平稳期,通胀压力虽然未减,但紧缩政策已基本到位,是
否继续加码需要进一步观察经济基本面的反应,预计6月、7月份加息可能性较大。万家基金指出,市场预期
大幅加息期已过,在全年通胀前高后低的情况下,后续加息政策或在5月、6月份CPI走高时出台,之后将逐步
减少。
【开发贷款仅向少数优质开发商“放行”】
2011年5月27日来源:证券日报
开发商们最近有点“烦”。
先是股市融资四处碰壁,接着又是银行惜贷,搞得去年年初还装的满满的钱袋子已经越发干瘪。而就在
此时,市场上又出传了央行将全面叫停房企开发贷款的消息。
不过,对于上述消息,记者在采访工行、中行和建行的有关人士时都得到了否定的答复。但其同时也表
示,目前只有极少数优质房企才能获得开发贷款,并且量也不是很大。
此外,有信托公司内部人士称,有关部门已经要求中信、中融这样的大型信托公司减少房企的信托项目,
严格控制开发商融资。
虽然房企开发贷款被全面叫停的可能性不大,但开发商们今后一段时间内的资金状况仍不容乐观。而此
前一段时间里,由于从股市、银行方面都很难获取资金,信托融资已经成了拯救房企资金链为数不多的救命
稻草。
对此,著名地产评论人,联达机构总裁杨少锋就表示,目前国内房企通过信托公司融资的普遍年息在
16%左右,虽然较央行的基准利率高出2倍多,但仍能保持一定的盈利空间,风险也在可控制的范围内。不过,
一旦信托融资真正收紧,那么很多房企将不得不从民间借贷,而这些资金一般最低也要3分息(30%),房企也
将面临更大的成本压力。
【惠州经济增速全国排名第8】
2011年5月7日来源:东江时报
惠州经济增速跨入全国前10名,排名第8位。这是6日上午,中国社科院发布《2011年中国城市竞争
力蓝皮书:中国城市竞争力报告》(以下简称《蓝皮书》)公布的结果。
《蓝皮书》公布,在世界500强城市中,香港位居世界第10位,上海、北京分列第37位、第59位。中国有6
座城市进入全球前100强,比上一年度增加了1个城市。
《蓝皮书》还公布了我国经济规模前10、经济增速前10、发展成本竞争力前10等城市排名。在经济增速前
10的城市排名中,惠州凭借强劲的发展势头,一举跻身前10,名列第8位。
惠州经济的快速发展主要归功于中海油和中海壳牌“两大引擎”的带动。
市场动态
深沪商业地产股、商业百货股2011一季度财报大部见好。
SOHO中国联合新浪乐居再尝电子商务,商铺写字楼遭秒杀。
中国商业地产受境外投资机构青睐,成为资金重点流向。
万科启动“商业大投入”,初涉商业地产项目散售成主要运作模式。
合生创展完善“全系地产”的布局,加大商业地产开拓力度。
境外品牌对中国市场发展信心坚挺,加速市