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4种典型的街区规划模式
板状式布局
条状式布局
独栋式布局
院落式布局
板状式布局
南大街
南大街商业步行街,一条“S”型人流主动线清晰明了。一、二层为精品店铺,三层为风情美食街,集休闲、购物、餐饮、旅游、办公、娱乐等多功能于一体。
①南大街是由一条“S”型步行街讲桑格地块串联起来,主动线非常清晰。
②二层通过大型平台和连廊将各区建筑连为一体,从而使其二层以上定位为零售主题业态成为可能。
主人流动线
人流动线
独栋式布局
大宁国际
,总建筑面积约25万平米,其中地下部分5万平米,共由15栋建筑,11个广场一条2公里步行街组成。项目集酒店。零售、餐饮、娱乐、文化教育、现代服务、办公楼和SOHO商住楼等8大功能于一身。对外形成高耸的体量以强调其标志性;对内则四周的塔楼围合成一个庭院,加强商业街的围合感。
独栋式街区的规划方式:一种是品超级旗舰店;另一种是一层为零售,二层三层以上为餐饮娱乐休闲主题。
条状式布局
汉口东部购物公园
汉口东部购物公园位于武汉市汉口区,项目总用地面积13万平方米,总建筑规模达40万平方米,集购物、餐饮、休闲、娱乐、教育文化委一体的一站式消费的大型零售商业中心。
项目采取主力店(两端)+商业街(中间)的模式,同时条状式布局使项目可销售街区面积最大化,但是由于街区之间及其二三层缺乏连廊互动,导致其经营效果不容乐观。
院落式布局
清潭院街
吸纳常州民俗文化精髓建成院落式结构,内部用地得到最优化利用;庭院内部空间可以作为共享交流的场所,儿童游戏场、聚会地点、小公园等;
清潭院街位于清潭路与木梳路交汇处,,。在业态布局上,集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、文化、旅游等诸多功能于一体。