文档介绍：北京杰座品牌传播策划案
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目录
现状分析
广告目标
市场分析
竞争品牌分析
消费者分析及定位
产品定位
品牌策略
传播策略及渠道整合
产品建议
广告预算
北京杰座品牌传播策划案
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我们的现状
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销售现状
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传播现状
诉求主题: 以投资为主,罗列卖点
媒体渠道:《北京青年报》
《精品购物指南报》
《新地产》杂志
房展会
高档商场DM直投
户外广告
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存在问题
诉求单一,强调了物业的投资特点,但没有强化居住属性,项目差异化特征不突出
传播渠道缺乏整合,有效到达率低
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广告目标
树立项目品牌差异化的形象
在短期内促进项目90-140平米户型的销售
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市场分析
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2002上半年年开盘销售的公寓项目有55个,可供销售面积达370万平方米,。如此庞大的新增供应量,使整个公寓市场的存量超过900万平方米。
其中CBD地区集中了全市30%的新增公寓,
2002年北京市高档公寓市场供应状况
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需求状况
小户型公寓持续热销,成为市场的亮点
中高档公寓的特点不突出,难以在激烈的市场竞争中脱颖而出
投资购买踊跃,个人投资比重逐渐上升
买房者对公寓的整体素质投以更多关注
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