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造价咨询实施方案
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工程实行的技术思方案
一、效力许诺
1、保证工作质量:我公司不论是对清单、定额计价、招标控制
价的编制,仍是对结算的审察都推行三级审察制度,即一审为主审工
程师、二审为主任工程师负责人、三审为技术负责人。同时有齐备的
业务操作流程、严实控制的质量三级审察制度、科学完美的工作流程
管理、卓有成效的工程经理负责制等保证举措。而且做到事先任务明
晰、事中实时交流反响、过后追踪回访,保证咨询工作的质量。
2、保证时间:我公司完好响应贵单位要求工期,依据工程规模及其余状况随时调整人员装备。如贵单位对成就文件的出卷时间要求特别紧,我们也要战胜困难、多配人员、加班加点,算细算准,保证工期。
3、人员装备:指派经验丰富的造价工作人员,构成该工程的工
程部,分工明确,各司其职,以保证准时达成造价咨询工作。
4、执行职责:由我单位拥有同类工程有关专业知识及经验,负
责造价咨询合同的执行,最后签发造价咨询报告及有关咨询成就文
件。
5、保密:在工程造价咨询工作过程或工作达成后,我公司全体
成员严守甲方的商业奥密,不向任何单位及个人泄漏应保密的工程信
息,不得将任何资料与成就文件等有关资料作为其余用途。
6、保护业主利益:我公司视拜托人的利益为己任,在造价咨询
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工作中尽可能保护业主利益。
7、执业道德:我公司工程造价专业人员在进行工程造价业务活
动时,恪守“独立、客观、公正、依法〞的执业原那么,对存心纵容、
明示、示意违犯执业原那么的行为果断抵挡。
严格恪守建设行政主管部门的有关规定,包含:
执行省建设行政主管部门颁发的工程造价计价依照;
使用建设行政主管部门认同的计价软件;
使用建设行政主管部门拟订的一致格式的工程造价业务报告;
对业务活动中与自己利益有关系的,推行回避制度;
清廉自律,不讨取、收受拜托合同商定之外的礼金和其余财物。
8、办理现场问题快速程度:如现场出现问题,我公司必定实时
派所需专业人员赶到现场解决问题。
二、造价咨询工作方案、流程
造价咨询工作可由业务准备、业求实行及业务终结三个阶段组
成。工作方案以下:
1、为获得咨询工程展开的各项工作,包含获取业务信息,接受
拜托人的邀请,供应咨询效力书等;
2、签订咨询合同,明确咨询标的、目的及有关事项;
3、接受并采集咨询效力所需的资料、踏勘现场、认识状况;
4、拟订咨询实行方案;
5、依据咨询实行方案展开工程造价的各项计量、确立、控制和
其余工作;
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6、形成咨询初步成就并征询有关各方的建议;
7、召开咨询成就的鉴定会议或签批确立咨询成就资料;
8、咨询成就交托与资料交接;
9、咨询资料的整理归档;
10、咨询效力回访与总结;
11、咨询成就的信息化办理。
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造价咨询工作流程图
造价咨询业务的操作规程一定切合现行的法律、法例、规章、标
准性文件及行业规定要乞降相应的标准、标准、技术文件要求,表达
公正、公正、公然执业原那么,老实信用,讲究信用。详细流程以下:
(一)准备阶段
1、签订咨询合同
签订一致格式的咨询合同,明确合同标的、效力内容、范围、限期、方式、目标要求、资料供应、协作事项、收费标准、违约责任。
2、制定咨询实行方案
由工程负责人主持编制的咨询实行方案一般包含以下内容:咨询业务概略、咨询业务要求、咨询依照、咨询原那么、咨询标准、咨询方式、咨询成就、综合咨询方案、专业分工、咨询质量目标及操作人员配置等。该咨询实行方案经技术总负责人鉴定同意后实行。
3、配置咨询业务操作人员
咨询单位应为咨询业务配置相应的操作人员,包含工程负责人、相应的各专业造价工程师及概估算人员。
4、咨询资料的采集整理
咨询单位依据合同明确的标的内容,开列由拜托人供应的资料清单。供应的资料应切合下述要求:〔1〕资料的真切性,拜托人对所供应资料的真切性、靠谱性负责;〔2〕资料的充分性,拜托人按咨询单位要求供应的工程资料应知足造价咨询计量、确立、控制的需要,资料要完好和充分;〔3〕拜托人供应的资料凡从第三方获取的,必
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须经拜托人确认其真切靠谱。咨询业务操作人员在工程负责人的安排
下,采集、整理展开咨询工作所必需的其余资料。
〔二〕实行阶段
本造价咨询实行阶段包含建设工程先期概估算和施工阶段的造价
咨询效力。
建设工程先期概估算阶段工作流程
1、采集和熟****有关咨询依照
〔1〕有关建设工程招招标的法律、规定、程序、要求等内容;
〔2〕工程的实行要求,包含工程拟招标的方式、范围;
〔3〕编制招标阶段咨询文件所需的根基资料与有关的设计成就文
件(包含知足招标需要的图纸及技术资料),建设工程特别条件等;〔4〕与建设工程招标工作有关的其余资料。
2、咨询成就文件的校审
〔1〕保证整个招标阶段的咨询效力工作应在独立、公正、公正、科学、诚信的状态下展开;
〔2〕建设工程招标方式、招标文件及施工合同应切合国家有关法例要求并知足工程自己的特别条件,保证拟采纳的招标方式确实可行并能抵达预期目标;
〔3〕工程招标文件和施工合同文件的格式和种类应切合工程要求,内容构成齐备,所波及的计价依照齐备,工程价款的计量、计价及支付方式等清楚合理;
〔4〕招标文件含工程量清单的,应有对应的工程量计算规那么,
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清单分类合理,报价根基上内容描绘清楚了然、计量正确,清单表式
齐备,深度切合有关规定;
〔5〕建设工程招标标底应在概算或施工图估算的根基上编制,内
容应与招标范围相一致,计价应试虑到工程的特别条件及市场竞争状
态。内容一般应包含编制说明、工程量计算、市场单价、合价及其余
有关的施工花费。校审后的咨询成就文件由工程负责人签发,并对其
质量负责。
3、所有波及工程量清单或标底的计算书不对外印发,经过校审
签订后整理齐备保留备查。
4、咨询单位应付合同图纸登记辑录,并由专人负责保留,作为
此后施工阶段设计更改时调整工程造价的依照。
工程施工阶段工作流程
工程施工阶段的主要工作:工程款使用方案的编制与工程合同管
理、工程进度款的审察与确立、工程更改价款的审察与确立、工程索
赔花费的审察与确立。其目的是以工程合同为依照,抵达全过程确立
与控制工程造价的目标。
1、采集和熟****有关咨询依照
〔1〕施工合同,特别是工程造价的计价模式、工程进度款的结算
与支付方式等内容;
〔2〕编制施工阶段咨询文件所需的根基资料,包含设计图纸与技
术资料。合同计价的有关定额、标准等;
〔3〕与建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等交流协调,
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并确立作为工程结算计价依照的有关设计更改、现场签证等的程序与
职责。
2、咨询成就文件的校审
〔1〕工程款使用方案应在合理的施工组织设计及工程合同价款的根基上编制,编制内容应与工程合同确立的工程款支付方式相一致,在设计或施工进度变化较大的状况下应按需进行动向调整;
〔2〕工程进度款的审察与确立报告应切合施工合同有关支付条款的要求,所套用的计价根基上应正确,工程量的鉴定应与施工进度状况相一致,中期付款报告的签发程序实时间应切合施工合同要求;
〔3〕工程更改与工程现场签证审察的依照应充分,设计更改手续、签证程序应齐备,内容与实质状况应符合,所采纳的计价方式应合理并切合施工合同规定,工程更改的数目(包含核增与核减)应试虑全面。
工程设计更改及现场签证价钱的审察与确立应由有关的专业造
价工程师签发,工程款使用方案书、工程进度款审察报告(或付款证
书)应由工程负责人签发。
3、所有波及工程量计算及计价的计算书不对外印发,经过校审
签订后整理齐备保留备查。
三、造价咨询工作的内容、方法
工程造价咨询效力贯串于工程全过程,内容主要包含建设工程前
期概估算和施工阶段的造价咨询效力。
工程造价咨询的依照
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1、依照建设部先后出台的?建筑工程施工发包与承包计价管理方
法?。山东省2003耗费量定额及配套的计价依照、烟台市建设主管部门下发的各样造价依照,海阳市现行的各样规定;
2、依照建设工程工程量清单计价标准及国家、行业建设主管局
部颁发的计价定额和计价方法,建设工程设计文件及有关资料,招标文件中的工程量清单及有关要求,与建设工程有关的标准、标准、技术资料、工程造价管理机构公布的工程造价信息,其余的有关资料。
工程造价咨询的方法
〔一〕建设工程先期概估算阶段
1、增强工程招招标管理,合理确立工程造价。严格执行根本建设管理程序,坚持公然、公正、公正的原那么,增强对招招标工作的监察。招标文件是合同文件的构成局部,是施工单位招标报价的依照,是两方签订合同的依照,也是完工结算、办理索赔的依照,所以,招标文件的编制应当特别严实而正确,免得惹起不用要的纠葛及争议,也可有效地防备过多索赔事件的发生。
不停提升工程量清单和标底的编制质量以及评标专家的业务素
质。采纳工程量清单招标时,招标人应完好地编制工程量清单总说明,此中应当重点说明:工程概略、施工条件、施工现场、施工承包内容和方法、工期和质量要求等,有利于招标人正确报价。
2、增强合同管理,减少发生造价条款争议的可能。施工合同是办理工程结算,拨付工程款及办理索赔的直接依照,也是工程建设质量控制、进度控制、花费控制的主要依照。所以在签订合同时应慎重,
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一定对合同的合法性、慎重性、完好性、正确性进行全面审察,使
工程造价在充分竞争的根基上实现合理确立,防备发生争议,造成后
续索赔。
、工程量清单调般由招标人或招标代理机构在招标文件中供应,作为招标文件的重要构成局部,是编制招标标底、招标报价和工程实行阶段计量支付、更改、工程决算时的重要依照。工程量清单审察与工程量清单的编制相同重要,是工程量清单编制工作中的最后、也是比较重要的一个环节。工程量清单编制的工作量大、数据众多、计算繁琐,假如缺乏仔细校正、多方复查的环节,就简单出现过失,给予后的工作造成被动场面。故而,工程量清单的编制与审察,是保证工程量清单质量的必需步骤。我们将选派公司的业务精英来达成此项任务。
4、工程量清单计价一个最重要的特色,就是工程量清单作为招标文件的一局部,要求造价审察工作也应更正去过后审察模式为事先审察和全过程追踪审计。针对工程量清单计价模式的特色和造价模式审察时,审察人员应充分熟****和认识工程量清单中的各个子目和每一个子目的工作内容,订价能否合理;清单范围内子目的工作量能否与清单调致,有无多计少计的问题。审察人员对招标报价不单要看总报价,还须看分项单价,做到总价和单价都合理。辅助拜托人达成发标、清标工作。虽不作为招标小构成员,但独立地审察及剖析所收到所有招标文件和回标文件中的招标报价局部,详尽剖析招标总价、招标单价、非均衡报价,并供应造价方面的标函剖析报告,为招标小组供应
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