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住处质量保证书
******公司
'.
.
房屋质量保证书
一、您购买(或租借)的位于小区的楼室房
屋,经竣工查收合格,现已具备交付条件。
二、依照建设工程质量管理条例,在正常使用条件下,本公司对您所购
房屋的结构质量按设计合理使用年限保证使用。
三、依照省、市有关法律、法规和政策规定,在规按限时内及住户正常使用的情况下,本公司免费担当保修期内以下项目的维修责任,并在承诺限时内负责维修。
公司名称
地址
商品房屋项目
名称
竣工查收时间
负责质量保修
部门
*****公司
电
话
*****
**市**区***路**号
邮
编
*****
*******
工程质量
合格
查收结论
****
交付使用时间
****
******
公司工程部
联系电话
保修项目
地基和主体结构
屋面防水
有防水要求的墙面和卫生间地面、地下室渗漏
墙面、顶棚抹灰层零散
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保修限时
合理使用
寿命年限
五年
五年
一年
答复时限
保修责任
保修期内如因设计或施工的原因,造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破坏、高出国家标准的问题,我公司将无偿进行维修并满足有关规范及标准。
保修期内如因防水资料、设计或施工质量而以致屋面渗水、滴漏,我公司将无偿进行维修并满足有关规范及标
准。
保修期内如因施工质量或所用资料的质量问题而出现(有防水要求的)墙面和卫生间地面漏水,地下室渗漏的问题,我公司将无偿进行维修并满足有关规范及标准。
保修期内因施工质量问题出现的墙面、顶棚抹灰层零散,我公司将无偿进行维修。
24小时
问题办理限时
按《建设工程质量管理条例》
规定执行
'.
地面空鼓开
保修期内因施工质量问题出现的地面
裂、大面积起
一年
空鼓开裂,我公司将无偿进行维修。
砂
门窗翘裂、五
保修期内因施工质量问题出现的门窗
一年
翘裂、五金件破坏,我公司将无偿进
金件破坏
行维修。
保修期内因施工质量问题出现的卫生
卫生洁具
一年
洁具开裂,漏水问题,我公司将无偿
进行维修。
灯具、电器开
保修期内因产品或施工质量问题出现
六个月
(随楼附送的)灯具、电器及开关失
关
灵问题,我公司将无偿进行维修。
供暖、供冷系
两个采暖
保修期内因产品或施工质量问题出现
期或供冷
的供暖、供冷系统失灵的问题,我公
统和设施
期
司将无偿进行维修。
保修期内因产品或施工质量问题出现
管道拥堵
两个月
的管道拥堵问题,我公司将无偿进行
劝导。
其余公共部位
保修期内因施工质量问题出现的不满
两年
足规范及标准的情况,我公司将无偿
装修
进行维修。
电气线管、给
保修期内因产品或施工质量问题出现
两年
的电气线管、给排水管道破坏问题,
排水管道
我公司将无偿进行维修。
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按《建设工程质量管理条例》规定执行
四、保修期开始时间按《建设工程质量管理条例》规定的时间计算,本项
目由青岛新业房地产开发有限公司负责安排进行保修。对于高出保修范围
或保修限时的维修事项,由业主自行维修。
五、保修责任的免除
房屋交付后,我公司依照国家有关法律、法规及本书保修限时进行保
修。高出保修期后,我公司不担当保修责任。
业主装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱和不当装修引起的房屋质量
问题,我公司不担当保修责任。
因业主的不当使用高出设计赞成(如高出设计荷载),我公司不担当
保修责任。
'.
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业主擅自改动、拆装装修部位、物品和设施等引起的质量问题,我公司不担当保修责任。
业主装修改动部位及其关系部位出现的质量问题,我公司不担当保修责任。
交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题,我公司不担当保修责
任。
因使用不当或自行装修造成的防水层破坏而引起的渗漏问题,我公司不担当保修责任。
擅自改动或不合理使用给、排水管道及设施,以致渗漏、拥堵等问题,我公司不担当保修责任。
高出设计赞成的不可以抗力事件发生,如地震、火灾、台风、战争等引起的质量破坏,我公司不担当保修责任。
我公司有权以相同品位及功能的装修、设施代替合同中约定的装修、设施,并无需另行征得业主的赞成,我公司无需因此担当违约责任。
************************公司
年代日
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