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财商养成计划
中国的房子还会涨吗?
—三足鼎立模型
大咖导师:王文:.
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全国各市/区历史房价:
/
货币超发速度下降,房价却在涨:.
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房价上涨的根源,是经济增长:.
财商养成计划:.
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全国房价监控图:/
相隔73
公里
土地可以加大供给,但位置是固定的:.
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数据来源:/
最大回撤:房价
从最高点到最低点
的跌幅。
近十年来几乎没有
地方房价下跌超过
20%、:.
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%的土地出让金;
;
,退休了收入只有养老金,无法交房产税;
大规模的税收减免。
上海:人均住房面积低于60平方米免征收。
重庆:针对高档公寓、别墅,以及无业无投资人员的第二套住房征收。:.
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网址::.
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网址:
+%
2019年美房中间价
比2007年的高点高出了
%:.
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网址:-house-price-in-the-uk/
+%:.
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各国GDP增长率:.
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各国城镇化率:.
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网址:
.
人口向城市迁移是全世界的趋势::.
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各国人均可支配收入:.
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收入的溢出一个家庭收入越少,家庭收入中用来购买食物的支出所占的比例就越大,
效应:随着家庭收入的增加,家庭收入中用来购买食物的支出比例则会下降,
同时也意味着会有更多的资金流向其他领域。
数据来源:
国家数据网

?c
n=C01&zb=
A0A02&sj=2
018:.
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中国房价增长潜力判断:
(“三足鼎立”模型-针对国家):.
财商养成计划:.
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房贷计算器::.
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买房:
首付30%:174万元
剩下走商贷,30年,%
等额本息:
等额本金:
总支出:
首付+等额本息:
首付+等额本金::.
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租房:8800/月,不同上涨速度
下的支付总额(百万)

房租每年上涨6%房租每年上涨3%:.
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买房买房
房租每年上涨6%房租每年上涨3%
(首付30%+等额本息)(首付30%+等额本金):.
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全球市中心租金价格比:-
investment/?indexToShow=getPriceToRentRatioCityCentre&title=2019-mid
会逐渐趋于平衡:.
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3年后
存到100万买心房子涨到了110万,越存越买不起
仪的房子又存了50万
50万
3年后
先买一套卖出原来的房子获得60万,加上存的50万,
成功换了一套心仪的房子
又存了50万:.
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最好买房的时候
先买票上车再站票换坐票,换卧铺
中国经济:.
关于投资:
投资是为了更好的生活
用过高的杠杆会把自己压得喘不过气,假离婚也可能变成真离婚,那样就得
不偿失了。:.

①①①
三足鼎立模型:经济增长、城镇化、人均可先上车,再改善
支配收入
②
②
房价上涨符合全球范围内经济发展的一般规律
③
③
中国房价还有很大的上升潜力
④
政府调控的是涨速,而不是房价水平:.
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各国城镇化率
中国?cn=C01&zb=A0305&sj=2018
英国-in-the-united-kingdom/
韩国-in-south-korea/
日本-in-japan/
美国-in-the-united-states/
2018年各国GDP增长率
2018年各国人均GDP
2018年各国人均-household-disposable-
可支配收入income-per-capita/