文档介绍：CHONGQING TODAY ADVERTISING
以品牌营销的手法实现项目价值最大化
重庆万达广场2008年度推广策略
呈:重庆万达商业广场有限公司
由:重庆今天广告有限公司
2008年1月17日
Contents
Contents
市场背景分析
1
2
3
年度推广策略及广告形象创意
项目价值定义及年度推广主题
竞争分析——
重庆商业项目面临的三重竞争:
五大商圈
之争
商圈内部
之争
商圈与副
中心之争
五大商圈
之争
解放碑商圈
南坪商圈
观音桥
商圈
沙坪坝
商圈
杨家坪
商圈
五大商圈对比
名称
建成时间
商业特征
人文特征
景观特征
辐射范围
人流量
解放碑商圈
1997年
,全国第一条商业步行街,业种、业态齐全,经营规模大,社会服务功能强
缺少对人文历史景观的打造
缺乏生态绿色景观环境
核心范围约1平方公里,辐射全市及川滇黔湘陕鄂
日均30万,节假日过100万
沙坪坝商圈
2002年
近10万方,仅次于解放碑的最大次级商圈,辐射能力强,消费人群稳定,旅游业聚集人气,商业水平较低
2000年建成名人文化广场
1999年建成绿色艺术广场
吸引北碚、井口、双碑的消费者,有效消费人口120万
日均人口流量24多万人
观音桥商圈
2005年
20万方,区域规模
大,功能分区合理,
高消费人群、业态丰富
休闲娱乐功能强大
种植较多树木花卉,自然与人工环境丰富
吸纳和辐射江北、渝北、北部新区及渝中区 100多万人
日均人流量20多万
杨家坪商圈
2003年
,商业辐射力强,发展滞后,商业格局单一
欠缺
欠缺
直接辐射石桥铺、大渡口、黄桷坪几大地区
日均人流量25万人
南岸商圈
2001年
,发展潜力巨大
欠缺
欠缺
辐射主城南部及周边消费者
日均人流量20万人
中恒、北兴、西旺、南废
五大商圈
之争
商圈之争——
按照重庆商圈发展的规律,后发制人的南岸区,打造重庆最繁荣、最具都市时尚风貌商圈的历史机遇已然呈现!
重庆万达广场建成后之于南坪的意义,如同大都会之于解放碑、北城天街之于观音桥;本案的营销推广与商业运营,必将置身于全市范围内商业竞争!