文档介绍：杭州万科良渚文化村介绍
项目概况
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项目核心规划理念
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项目各村落具体情况
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良渚文化村——万科中国最大的项目群
万科·良渚文化村位于杭州余杭区良渚遗址旁,杭州市区西北16公里处,总占地规模近11000亩,其中5000余亩的自然山水,3400亩住宅用地,1200亩的旅游用地和约600亩的公建配套用地。
整个项目拥有8个串联式主题村落,有公寓、排屋、别墅等多样产品类型。预计未来共有1万户常住家庭,3—4万人口的规模。
万科·良渚文化村
良渚文化为中国新石器文化遗址之一,分布地点在长江下游的太湖地区,其中心在浙江省良渚。1936年发现的该文化遗址,于1959年依照考古惯例按发现地点:良渚命名,是为良渚文化。良渚文化存续之间约为距今5300年至4200年前,属于新石器时代。该文化遗址最大特色是所出土的玉器。挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、钺、璜、冠形器、三叉形玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉坠、柱形玉器、锥形玉器、玉带及环等。另外,陶器也相当细致。
11000亩占地规模,5000亩原生态山林
总建筑面积超200万平米,4-5层的建筑高度;
1万户常住家庭,可容纳3-4万人的人口规模,8000个工作岗位;
25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公园一期国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等等
以步行5-10分钟的尺度建立配套服务体系
以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模
集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体
阳光天际
白鹭郡东
竹径茶语
白鹭郡北
白鹭郡南
白鹭郡西
绿野花语(规划中)
金色水岸(规划中)
分期情况
价格走势
竹径茶语
公寓3-5层
花园洋房开盘均价5000元/㎡,目前市场平均估价为20000元/㎡
白鹭郡北
多层公寓
均价13535元/㎡
白鹭郡南
多层公寓
均价12000元/㎡
均价24000元/㎡
均价16000元/㎡
阳光天际
联体排屋叠排
白鹭郡东
多层公寓
金色水岸、绿野花野在规划中,白鹭郡西尚未推出
今后
交通与位置
良渚文化村整体规划
良渚文化村已经建成或者正在建设的物业
1、交通与位置
西湖、良渚是杭州的两张名片。依据《杭州市城市总体规划(2001—2020年)》,杭州城市总体布局为一主三副、六大组团,总为面积16847平方公里,良渚是北面的三大组团之一、北秀的重点体现区域,是以良渚文化休闲旅游为特色的综合性城市组团。良渚文化村便位于良渚组团核心,距离杭州市区17公里,总占地面积为11000亩,是目前浙江省规模最大的由单一开发商主导的城镇整体开发项目,该项目在长三角地区有着很强的交通辐射力。
因为有通畅便捷的高速公路、绕城公路和国道联系,良渚文化村可以在很短时间内辐射到浙江全省和长三角地区,沪杭(上海-杭州)高速公路、杭甬(杭州-宁波)高速公路、杭宁(杭州-南京)高速公路、杭徽(杭州-安徽)高速公路、杭千景(杭州-千岛湖-景德镇)高速公路、杭金衢(杭州-金华-衢州)高速,以及104国道、04省道、015省道、杭州市绕城公路、余杭区东西大道
驾车从上海、苏州到良渚文化村时间均少于120分钟,从南京到良渚文化村的时间约为210分钟(2005年11月1日为止,南京市常住人口达到686万人),浙江省内全境所有城市(温州、义乌、绍兴等所有重要城市)到达良渚文化村均在200分钟以内(浙江省内2005年人口为4898万)。
良渚文化村依托良渚遗址文化环境,集休闲、度假、居住、文化交流、文化生产、健身、旅游为一体的旅游新城,将是华东旅游线上重要的国际旅游目的地。
图片:良渚文化村项目在长三角中的位置 (资料来源:GOOGLE EARTH)
上海
杭州
南京
苏州
良渚文化村
从杭州主城到良渚文化村的主要通道有三条:一是从城西走绕城公路,一是走莫干山路,一是经上塘高架转绕城公路,车程都在30分钟左右(覆盖杭州市人口622万)。古墩路、紫金港路已有接入的规划,交通极为便利。