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业户手册:业户担当的各项费用
请奥林花园的业户依据双方共同签署的《业户临时规约》中有关条款向物业效劳中心按时交纳各项费用。物业效劳中心将明示各项收费内容、收费工程、收费标准,并严格按其执行。
第1节费用构成
1、物业治理费
物业治理费用于支付以下各项支出包括但不限于:
(1)保洁费(2)秩序维护费(3)绿化费(4)化粪池清掏费(5)治理费(6)小修费(7)共用设施修理费(8)生活垃圾清运费(9)水泵维护费(10)水系运行维护费(11)智能化系统维护费(12)避雷系统维护费(13)园区公共照明系统运行维护费(14)电梯运行维护费(15)消防系统运行维护费(16)公共财产保险费(17)法定税金等
2、楼内公共区域照明电费
3、特约效劳费
4、其它收费工程
物业效劳中假如涉及到其它收费工程,物业治理公司将依据政府相关规定和本物业的实际状况,制定收费标准进展收费,如有发生另行商定。
第2节费用标准核定
1、物业治理费:依据《鄂尔多斯物业效劳收费治理方法(试行)》的规定实行市场调整价。
2、楼内公共区域照明电费:依据本钱进展测算,由楼内业户进展分摊。如遇政府相关部门调整电费价格,此项费用依据其进展相应的调整。
3、特约效劳费:根据业户需求制定特约效劳内容,物业公司依据市场和当地物价状况制定收费标准。
第3节缴费方法
1、物业治理费:按年度交纳。第一年自2023年10月1日起计算收取物业治理费,以后每年以上一年度物业治理费截止日前10日为预收下一年度物业治理费的最终期限,届时物业效劳中心将提前发送“通知单”。业户可以现金或支票交纳各项费用,无论其物业是否空置、出租或自用,业户都须按时、全额交纳物业治理费。
第4节各项费用的盈亏
物业收费实行包干制。
第5节各项费用的拖欠
为帮助物业效劳中心维持本小区的正常治理,业户应按期交纳各项费用。逾期未付者,物业效劳中心将依约追索欠款,每天根据应缴费用的千分之三的标准加收滞纳金,以维护全体业户的整体利益。物业公司保存通过法律手段来解决欠费问题的权利。