文档介绍：该【商品房买卖合同示范文本电子版,商品房买卖合同示范文本】是由【飞行的优优】上传分享，文档一共【14】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【商品房买卖合同示范文本电子版,商品房买卖合同示范文本】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。商品房买卖合同示范本本电子版,商品房买卖合同示范本本下载-合同范本
商品房买卖合同示范本本
商品房买卖合同说明
文本为示范本本,也可作为签约使用文本。签约以前,买受人应该认真阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。。,本合同文本中有关条款后都有空白行,供两方自行商定或补充商定。两方当事人能够对文本条款的内容进展改正、补充或删
减。合同签订奏效后,未被改正的文本印刷文字视为两方赞同内容。
、填写内容以手写项为优先。
合同文本「」中选择内容、空格部位填写及其余需要删除或增添
的内容,两方应该磋商确立。「」中选择内容,以划√形式选定;对
于实质状况未发生或买卖两方不作约准时,应在空格部位打×,以
示删除。,出卖人应该向买受人出示应该由出卖人
供给的有关证书、证明文件。
立部和国家工商行政管理局负责解说。商品房买卖合同GF—2000
—0171合同编号:__________合同两方当事人:出卖
人:__________________________
_注册地点:______________________
_____营业执照注册号:_______________
_________公司资质证书号:___________
_____________法定代表人:_________
_____联系电话:_______邮政编码:______
_________拜托代理人:_____________
_地点:_________邮政编码:__________
_____联系电话:_______拜托代理机构:____
_____________________注册地点:__
_________________________营业执
照注册号:_______________________
_法定代表人:______________联系电话:__
_____邮政编码:_______________买受人:
____________________________
「自己」「法定代表人」姓名:______国籍:______
___「身份证」「护照」「营业执照注册号」「」_______
___地点:______________________
_______邮政编码:_______________联
系电话:_______「拜托代表人」「」姓名:______
国籍:_________地点:_____________
________________邮政编码:_______
________电话:_________依据《中华人民共
和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关
法律、法例之规定,买受人和出卖人在同样、自发、磋商一致的根基上就买卖商品房完成以下协议:第一条工程成立依照。出卖人
以____形式获得位于____、编号为____的地块的土
地使用权。「土地使用权出让合同号」「土地使用权划拨赞同文件号」「划拨土地使用权转让赞同文件号」为__________
____。该地块土地面积为____,规划用途为____,土
地使用年限自__年__月__日至__年__月__日。出卖
人经赞同,在上述地块上成立商品房,「现命名」「暂命名」___
_。成立工程规划允许证号为____,施工允许证号为____。
____________________________
____________________________
______________。第二条商品房销售依照。买受
人购买的商品房为「现房」「预售商品房」。预售商品房赞同机关为____,商品房预售允许证号为____。________
____________________________
____________________________
______。第三条买受人所购商品房的根本状况。买受人购
置的商品房〔以下简称该商品房,其房子平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的:第
____「幢」「座」____「单元」「层」____号房。该
商品房的用途为____,属____结构,层高为____,建
筑层数地上__层,地下__层。该商品房露台是「关闭式」「非
关闭式」。该商品房「合同商定」「产权登记」建筑面积共____平方米,此中,套内建筑面积____平方米,公共部位与公用
房子分摊建筑面积____平方米〔有关公共部位与公用房子分
摊建筑面积组成说明见附件二〕。______________
____________________________
____________________________。
____________________________
____________________________
______________。第四条计价形式与价款。出卖
人与买受人商定按下述第____种形式计算该商品房价款:1.
按建筑面积计算,该商品房单位为〔____币〕每平方米___
_元,总金额〔____币〕__千__百__拾__万__千_
_百__拾__元整。,该商品房单价为
〔____币〕每平方米____元,总金额〔____币〕__
千__百__拾__万__千__百__拾__元整。〔单
元〕计算,该商品房总价款为〔____币〕千__百__拾__
万__千__百__拾__元整。
____________________________
____________________________
____________________________
___________。第五条面积确认及面积差距办理。根
据当事人选择的计价形式,本条规定以「建筑面积」「套内建筑面积」〔本条款中均简称面积〕为依照进展面积确认及面积差距办理。当事人选择按套计价的,不合用本合商定。合同商定面积与产权登
记面积有差距的,以产权登记面积为准。商品房交托后,产权登记面积与合同商定面积发生差距,两方赞同按第__种形式进展办理::〔1〕________________
____________________________
_______________________;〔2〕__
____________________________
____________________________
_________;〔3〕________________
____________________________
_______________________;〔4〕__
____________________________
____________________________
_________。:〔1〕面积
偏差比绝对值在3%以内〔含3%〕的,据实结算房价款;〔2〕面
积偏差比绝对值高出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出
卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买
受人,并按____利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面
积大于合同商定面积时,面积偏差比在3%以内〔含3%〕局部的
房价款由买受人补足;高出3%局部的房价款由出卖人担当,产权
归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积偏差比绝对值
在3%以内〔含3%〕局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值
高出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积
-合同商定面积面积偏差比=————————————-×
100%合同商定面积因设计更改形成面积差距,两方不排除合同的,应该签订补充协议。第六条付款形式及限期。买受人按下边第_
_种形式如期付款:
____________________________
____________________________
_。
____________________________
_____________________。
____________________________
____________________________
_____________。第七条买受人逾期付款的违约责
任。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下边第__种形式处
理:,分别办理〔不作累加〕〔1〕逾期在__日以内,
自本合同规定的对付款限期之次日起至实质全额支付对付款之
日止,买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之__的违约金,
合同持续执行;〔2〕逾期超出__往后,出卖人有权排除合同。出
卖人排除合同的,买受人按累计对付款的__%向出卖人支付违
约金。买受人愿意持续执行合同的,经出卖人赞同,合同持续执行,自本合同规定的对付款限期之次日起至实质全额支付对付款之
日止,买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之__〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。本条中的逾期对付款指依
照本合同第六条规定的到期对付款与该期实质已付款的差额;采纳分期付款的,按相应的分期对付款与该期的实质已付款的差额确立。
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
_____________________。第八条交托期
限。出卖人应该在____年__月__日前,依照国家和地方人
民政府的有关规定,将具备下边第__种条件,并切合本合同商定
的商品房交托买受人使用:。
经综合查收合格。。
获得商品住所交托使用赞同文件。
______________________。但如遇下边
特别原由,除两方磋商赞同排除合同或更改合同外,出卖人可据实予以缓期:,且出卖人在发生之日起__日内见告买受人的;
____________;
____________________。_______
____________________________
____________________________
_________。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本
合同第八条规定的特别状况外,出卖人如未按本合同规定的限期
将该商品房交托买受人使用,按下边第__种形式办理:,分别办理〔不作累加〕〔1〕逾期不超出__日,自本合同第
八条规定的最后交托限期的次日起至实质交托之日止,出卖人
按日向买受人支付已交托房价款万分之__的违约金,合同持续执行;〔2〕逾期超出__往后,买受人有权排除合同。买受人排除合同的,出卖人应该自买受人排除合同通知抵达之日起__天内退还所有已付款,并按买受人累计已付款的__%向买受人支付
违约金。买受人要求持续执行合同的,合同持续执行,自本合同第
八条规定的最后交托限期的次日起至实质交托之日止,出卖人按日向买受人支付已交托房价款万分之__〔该比率应不小于第
1〕项中的比率〕的违约金。
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
___。第十条规划、设计更改的商定。经规划部门赞同的规划
更改、设计单位赞同的设计更改致使下边影响到买受人所购商品
房质量或使用功能的,出卖人应该在有关部门赞同赞同之日起10日内,书面通知买受人:〔1〕该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;〔2〕_______________________
___________;〔3〕______________
____________________;〔4〕_____
____________________________
_;〔5〕________________________
__________;〔6〕_______________
___________________;〔7〕______
____________________________。
买受人有权在通知抵达之日起15日内做出可否退房的书面答复。买受人在通知抵达之日起15日内未作书面答复的,视同领受更改。出卖人未在规准时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起__天内将买受人
已付款退还给买受人,并按____利率付给利息。买受人不退房
的,应该与出卖人另行签订补充协议。____________
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
________________________。第十一
条交接。商品房抵达交托使用条件后,出卖人应该书面通知买受人办理交托手续。两方进展查收交接时,出卖人应该出示本合同第八
条规定的证明文件,并签订房子交接单。所购商品房为住所的,出
卖人还需供给《住所质量保证书》和《住所使用说明书》。出卖人
不出示证明文件或出示证明文件不齐备,买受人有权拒断交接,由此产生的缓期交房责任由出卖人担当。因为买受人原由,未能如期交托的,两方赞同按以下形式办理:_____________
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
_______________________。第十二条
出卖人保证销售的商品房没有产权纠葛和债权债务纠葛。因出卖
人原由,形成该商品房不可以办理产权登记或发生债权债务纠葛的,由出卖人担当所有责任。_________________
____________________________
____________________________
____________________________
________。第十三条出卖人对于装修、设备标准许诺的
违约责任。出卖人交托使用的商品房的装修、设备标准应切合双