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规划方案2:
平面鱼骨型设设计,层次分分明,逻辑性性强
楼层天际线交交错,轮廓标标识性性强
整体性强,独独特
中央水系,景景观轴线贯穿穿小区,联系系性强.
有效连接和利利用两块集中中绿地.
入口休闲品位位会所,东北北角运动会所所.
一线,四点,.
华润积玉桥项项目策划总纲纲(下)

湖沙
规划方案3:
和平大道
路山中

规划方案3:
围而不合
开放的空间
部分位置适度度的偏转,扩扩大景观面
错落,错出多多变的庭院生生活
流动,合二为为一的景观系系统
阳光庭院,南南面住宅让庭庭院撒满阳光光

规划建议:生态性,创新新性
每个建筑单体体自成一个独独立的生态单元。运用各种生生态设计手法法改造住宅单单体的微气候候,使之形成成良好的居住住生态环境,,然后通过生生态平台连接接各个生态单单元,组成一一个完整的生生态社区系统统。
建筑单体均呈呈“V”字形形,由南北两排排住宅通过中中部核心筒连连接而成,其其中的镂空部部分便形成底底部架空的内内天井。空气气从底部进入入内天井自然然向上流动,,加强了竖向向通风,形成成天然空调系系统。各楼层层电梯厅与疏疏散楼梯均直直接对外采光光和通风。地地下车库则通通过大型采光光井引入自然然光线和新鲜鲜空气。

项目营销思路路之核心竞争力力
项目营销思路路之品牌建设
品牌建设之选选择案例——武汉万科四季花城城:
通过吸引眼球的新新闻事件引起媒体、业业界、市民的的关注,并由由媒体来宣传传万科在中国国的地位、实实力和口碑,,是一个高明明且有效的做做法;
全方位(在产品品质质,行业实力力、文化、物物业管理等方方面)的报道,加深客户和和市场的认知知;
针对不同的群体推推广不同的方面;;对万客会的的会员主要宣宣传万科的文文化:因为他们会成成为万科的追追随者,对公公众主要宣传传万科的行业业地位、实力力、规模、产产品品质、物物业管理;
万科品牌推广广的主要载体还是四季花城城的产品,并且放的份份量很重,这这一点对于品品牌的推广是是非常重要的的。
项目营销思路路之品牌建设
本项目的品牌建设:
针对中产阶级级的产品,尽尽可能地增强强品牌和客户户的互动性,,增强客户的的情感投入,,注重“和客户一起创创造最大价值值”,创造“共同的体验和和记忆”,可以极大大增强华润品品牌的人文内内涵和客户的的品牌忠诚度度,使品牌更更具人格力量量。加强全社社会的关注度度.
“品牌背后是是文化”.着重于建筑的的灵魂、生活活的意境的渲渲染。这种营营销手法至少少可以达到支撑产品高附附加值,增大价格的的操控空间。。
第一时间展开开项目形象宣宣传,尽早形成影影响。广告铺铺垫完成了项项目居住形象象和楼盘特质质的定位,在在竞争中形成成了独特的个个性,为后续续推广打下基基础。
宣传路径清晰晰,时间和策策略对接紧密密,按客户认知惯惯性进行宣传传。引起注意――造舆论―行行动鼓励。
注重社会资源源和自身资源的整合利利用。
项目营销思路路之总体思路
营销推广建议议之推广策略