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规划方案2:
平面鱼骨型设计,层次分明,逻辑性强
楼层天际线交错,轮廓标识性性强
整体性强,独特
中央水系,景观轴线贯穿小区,联系性强.
有效连接和利用两块集中绿地.
入口休闲品位会所,东北角运动会所.
一线,四点,.
华润积玉桥项目策划总纲(下)

湖沙
规划方案3:
和平大道
路山中

规划方案3:
围而不合
开放的空间间
部分位置适适度的偏转转,扩大景景观面
错落,错出出多变的庭庭院生活
流动,合二二为一的景景观系统
阳光庭院,南面住宅宅让庭院撒撒满阳光

规划建议:生态性,创创新性
每个建筑单单体自成一一个独立的的生态单元。运用各种种生态设计计手法改造造住宅单体体的微气候候,使之形形成良好的的居住生态态环境,然然后通过生生态平台连连接各个生生态单元,,组成一个个完整的生生态社区系系统。
建筑单体均均呈“V””字形,由南北两两排住宅通通过中部核核心筒连接接而成,其其中的镂空空部分便形形成底部架架空的内天天井。空气气从底部进进入内天井井自然向上上流动,加加强了竖向向通风,形形成天然空空调系统。。各楼层电电梯厅与疏疏散楼梯均均直接对外外采光和通通风。地下下车库则通通过大型采采光井引入入自然光线线和新鲜空空气。

项目营销思思路之核心竞争争力
项目营销思思路之品牌建设
品牌建设之之选择案例例——武汉万科四季花花城:
通过吸引眼球的的新闻事件件引起媒体、、业界、市市民的关注注,并由媒媒体来宣传传万科在中中国的地位位、实力和和口碑,是是一个高明明且有效的的做法;
全方位(在产品品品质,行业业实力、文文化、物业业管理等方方面)的报道,加深客户户和市场的的认知;
针对不同的群体体推广不同的方面面;对万客客会的会员员主要宣传传万科的文文化:因为他们会会成为万科科的追随者者,对公众众主要宣传传万科的行行业地位、、实力、规规模、产品品品质、物物业管理;;
万科品牌推推广的主要载体还是四季花花城的产品,并且放的的份量很重重,这一点点对于品牌牌的推广是是非常重要要的。
项目营销思思路之品牌建设
本项目的品牌建设::
针对中产阶阶级的产品品,尽可能能地增强品品牌和客户户的互动性性,增强客客户的情感感投入,注注重“和客户一起起创造最大大价值”,创造““共同的体验验和记忆”,可以极极大增强华华润品牌的的人文内涵涵和客户的的品牌忠诚诚度,使品品牌更具人人格力量。。加强全社社会的关注注度.
“品牌背后后是文化””.着重于建筑筑的灵魂、、生活的意意境的渲染染。这种营营销手法至至少可以达达到支撑产品高高附加值,增大价格格的操控空空间。
第一时间展展开项目形形象宣传,尽早形成成影响。广广告铺垫完完成了项目目居住形象象和楼盘特特质的定位位,在竞争争中形成了了独特的个个性,为后后续推广打打下基础。。
宣传路径清清晰,时间间和策略对对接紧密,,按客户认知知惯性进行行宣传。引起注意意―造舆论论―行动鼓鼓励。
注重社会资资源和自身身资源的整合合利用。
项目营销思思路之总体思路
营销推广建建议之推广策略略