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楼盘营销策策划方案
项目介绍
广蓝房地产产将在常州州推出首个个以“环宇宇绿色,智智能节能””的设计理理念与空中中排屋特色色有机集合合的自然与与文化社区区,名为::“环宇阁阁”。
环宇阁所在在拱墅区传传承千年古古城文化,,如今公共共配套设施施更是一应应俱全,遂遂其独特的的地理位置置与人文韵韵味将使““文化拱墅墅”的理念念与环宇阁阁的文化内内涵完美结结合。
环宇阁所在在:
建筑密度::30%绿化率:50%
建筑面积::125000㎡
总占地面积积:6000㎡
商铺面积::约23000㎡
住宅面积::约150000㎡㎡
项目简介
市场分析
开发规模增长,速度放缓
价格起伏,下行趋势明显
供需矛盾突出,压力巨大
竞争者分析析
地址址:城北北上塘路高高架巨州路路下桥口西西侧
开发商商:浙江金金纬房地产产开发有限限公司
物业类型::普通住宅宅
地址址:拱墅墅区拱宸桥桥西
开发商商:瑞都房房地产开发发有限公司司
物业类型::普通住住宅
地址:拱墅墅区运河畔畔
开发商:名名城左岸岸房地产开开发有限公公司
物业类型:: 普通住住宅
SWOT分析
交通便利
物业层次高高
空中排屋
建筑智能化化
绿色建筑
南北皆宜
项目优势
城北该区域域仍处在开开发阶段
各现代化公公共配套设设施正处于于完善之中中
1
临近周边还还未形成大大型商业区区
物流企业比比较多
2
SWOT分析
项目劣势
地域前瞻
临近处有大型文化产业园,工信风雅乐府这一楼盘的设计比较符合文化产业园人群的口味
文化前瞻
文化内涵。
方案目标可以细分概念清晰明了,广告诉求重点明确。
通过有效的营销推广计划,把开发商的品牌形象、产品形象淋漓尽致地表现出来。
服务前瞻
智能化管理体系与经营机制先前一步完善与跟进,配套的智能化着实体现人性化的一面。
SWOT分析
项目前瞻
理念前瞻
本社区采用智能建筑与绿色建筑结合,充分发挥“以人为本”的理念。
项目文化理理念能否得得到消费者者的
亲睐成为项项目成败的的关键
项目商铺的的规划,对对于目前项项目周边的的商业气氛氛而言,如如何有效的的规划商业业业态是整整个项目的的关键之关关键·
SWOT分析
项目威胁
SWOT分析总结
环宇阁
具有较强的的竞争优势势和市场潜潜力
文化建设
品牌建设
常州楼市
本案条件
工智能建筑筑、绿色环环保、以人人为本、健健康持续
体验住宅,,享受生活活