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房地产经纪合同1
卖方(以下简称甲方):
买方(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、诚恳的根底上,同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议:
第一条房屋根本状况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_______________________房屋构造为_______________________________,房屋用途为______________________,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为______________________________平方米。
2、该房屋全部权证号_____________________________________________(共有权证号_____________________),土地使用证号______________________,土地使用权限取得方式为_______________________________________________________。
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:___________________________________________________________________________________________________
4、该房屋租赁状况_____________________________________________________
5、乙方对该房屋的各项根本状况均作了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由_______方担当修理责任。
其次条房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格为______________(人民币)每平方米_______元,总金额____________________________元,大写_____亿______仟______佰______拾_____万_______仟_______佰______拾______元整。
第三条付款方式双方商定按以下第_________项以(现金、支票、其他_______________________)方式支付房款:
1、一次性付款:本合同签订之日起_________天内,乙方一次性将购房款支付给________________。
2、分期付款:___________________________________________________________受理日期:________年____月____日编号:_____________托付方备注托付权限代办房产交易手续(包括:代缴税费;代办房产权证;代办土地使用证;其它)代办房地产抵押登记手续(包括:代办理他项权证;代办注销手续),代办房地产(厂房、营业房、住宅、办公房)租赁手续。房屋座落地点房屋建筑面积房屋总金额平方米套(幢)元说明:
1、登记;
2、交易胜利,托付方付1%中介手续费。
受托方(签章):托付方(签章):
受托方经办人(签章):托付方经办人(签章)
签约日期:
房地产经纪合同2
本合同双方当事人
托付人(甲方)
经纪人(乙方)
依据国家有关法律,法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的根底上,就甲方授权托付乙方,乙方承受甲方托付从事房地产经纪事项达成全都,订立本合同。
第一条甲方托付乙方为其供应房地产经纪效劳中介[];代理[];询问[];向乙方供应以下有效证明:(见附件一)
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甲方供应的上述证明和资料,证明甲方具备托付本合同事项的合法当事人。
其次条乙方向甲方出示以下有效证明(见附件二)
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乙方向甲方供应的上述证明和资料,证明乙方具备承受本合同事项托付的合法当事人。
第三条甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪效劳。共_________项;
第四条甲、乙双方议定,在本合同履行期限内,甲方对其托付的各房地产经纪事项,应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。
居间介绍、代理房地产转让,按成交价的_________%计算支付:
居间介绍、代理房地产租赁的,按月租金的_________%一次性计算支付;
居间介绍、代理房地产交换的,按房地产评估价值的_________%计算支付;
询问效劳的支付_________元。
效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法,甲、乙双方在本合同补充条款中商定履行。
第五条本合同履行期间,除甲方缘由,乙方不能履行本合同第三条乙方效劳的各房地产经纪事项的,乙方同意甲方不支付本合同第四条商定的各项效劳费。甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行的,则相应削减甲方应支付的效劳费。详细数额由甲、乙双方在补充条款中另行商定。
甲、乙双方签订本合同生效后,在合同履行期间甲方未经乙方同意,中途毁约,甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费的,乙方有权按双方商定偿付效劳费的标准,向甲方追索。
第六条本合同履行期间,甲、乙双方任何一方须变更本合同的,要求变更的一方应准时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订变更协议。否则,由此造成对方的经济损失,由责任方担当。
第七条本合同履行期间,乙方应将本合同第三条为甲方效劳的各房地产经纪事项履行状况准时告知甲方,甲方对乙方的履约应供应必要的帮忙。并有权随时进展查询、催促。
乙方发生将本合同第三条为甲方效劳的各房地产事项转托付其他房地产经纪人,必需事先征得甲方的书面同意,由此而增加的费用和法律责任,由乙方担当。
第八条甲、乙双方商定,乙方有以下状况之一的,按本合同第十六条商定,追偿因乙方过失所造成的经济损失:
,擅自转变为甲方效劳的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;
,转托付他人代理的;
,为自己牟取不当利益的;
、法规、违反诚恳信用原则,或与他人恶意串通,损害当事人利益的;
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第九条甲、乙双方商定,甲方有以下状况之一的,乙方有权按本合同第十六条商定,追偿因甲方过失所造成的经济损失:
,或供应的有关证件和资料不实;
、条件、时机,擅自不履行合同;不给付商定的效劳费;或中途托付他人未经乙方书面同意的;
,不按期给付或拒付效劳费的;
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第十条甲、乙双方商定,乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的效劳,必需自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙双方另有商定同意延期外,逾期视作本合同自行终止。
第十一条本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面的文件,均为本合同不行分割的一局部。
本合同内空格局部填写的,及本合同补充条款中书面的文字,与铅印文字具有同等效力。
第十二条本合同及补充条款中未商定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。
第十三条甲、乙双方在签署本合同时,具有完全的民事行为力量。对各自的权利、义务清晰明白,自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同,另一方有权按本合同及其补充条款中的商定索赔。
第十四条本合同签订后,需要公证的,可按本市公证的有关规定申请办理公证有关手续。
第十五条本合同经甲、乙双方签署生效,自本合同生效之日起的十天内,由乙方按规定,将本合同交上海市_________区_________县_________房地产交易中心(交易治理所)备案。
第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,按本合同商定的以下方法之一,进展解决:
[]
[]
第十七条本合同壹式_________份,甲、乙双方各执_________份,上海市_________区_________县_________房地产交易中心(交易治理所)_________份,共_________份,具有同等法律效力。
甲方(签章)
乙方(签章)
身份证/营业执照号码
营业执照号码
法定代表人
法定代表人
住址/注册地址
注册地址
邮政编码
邮政编码
联系电话
联系电话
托付代理人
承办经纪人员
(资格证编号:)
年月日
房地产经纪合同3
托付人(甲方):_________
经纪人(乙方):_________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在公平、自愿和协商全都的根底上,就甲方托付乙方,乙方承受甲方托付从事房地产经纪事项达成全都,订立本合同。
第一条甲乙双方应供应以下相应证件:
甲方供应:
1、销售许可证;
2、权属证件;
3、物业的详细状况;
4、法定代表人身份证明;
5、营业执照;
6、个人身份证。
乙方供应:
1、经纪机构资质证书;
2、经纪人岗位资格证;
3、经纪人身份证;
4、营业执照。
其次条甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪效劳。共_________项:
1、房地产经纪事项内容:
2、详细要求:
3、其他要求:
第三条甲、乙双方议定,在本合同履行期限内,甲方对其托付各房地产经纪事项,应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。
1、托付代理房地产转让,按成交价的_________%计算支付;
2、代理房地产租赁的,按年租金的_________%一次性计算支付;
3、代理房地产交换的,按房地产评估价值的_________%计算支付;
4、其他效劳工程支付_________元。
5、效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法,由甲、乙双方在合同补充条款中商定。
第四条本合同履行期间,除甲方缘由,乙方不能履行本合同其次条效劳事项的,甲方不支付本合同第三条商定的各项效劳费。乙方应将甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行效劳工程,则相应削减甲方应支付的效劳费。详细数额甲、乙双方在补充条款中另行商定。本合同生效后,在合同履行期间甲方未经乙方同意,中途毁约,甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费,乙方有权按双方商定效劳费的标准,向甲方追索。