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房建工程驻地监理工作内容
本合同段的驻地监理将严格执行本工程的监理程序,进展现场监理和工程进度、工程质量掌握及计量工作,负责预备和实施各项治理方法和程序,确保合同工程得到有效监理,帮助总监办处理承包商支付事宜,做好工程帐目记录,审查和洽谈重大变更合同单价和索赔要求,编写记录月报,审查承包商提交的重大设计变更、变更合同单价、增补工程量清单并提出必要的修改意见,报总监办审批后执行,定期向总监办供应有关数据。
其主要工作内容如下:
1、编制监理工作细则;
2、熟识合同文件,了解施工现场;
3、参加场地交验及设计交底工作,审查承包商提交的复测成果;
4、催促和检查承包商建立质量和安全保证体系;
5、参与第一次工地会议和主持常规工地会议;
6、公布开(复)工令,批准单项工程开工报告;
7、审核承包商授权的常驻现场代表的资质,以及其他派驻到现场的主要技术、治理人员及试验人员的资质;初审分包合同和分包人的资质;
8、保存全部的原始资料和其它应妥当保管的一切资料;
9、审批承包商拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验;
10、审查承包商拟用于本工程的机械装备的性能与数量;
11、审批承包商实施本工程的施工方案及主要方法或工艺;
12掌握重要外购成品件或半成品件的质量;
13、审批承包商提交的总体进度规划,检查和监视承包商实施进度规划。核批承包商的修正规划;审批承包商提交的年度规划、季度规划、月规划和日规划,并催促承包商实施;
14、要求承包商根据合同条件、技术标准和监理程序进展施工,通过旁站、巡察、检测、试验和整体验收等手段全面监视、检查和掌握工程质量;
15、严格根据建立部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理治理方法》对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监视;
16、签发中间交工证书;
17、调查、.,消失重大质量事故时,催促承包商按规定上报有关部门;
18、公布停工令;
19、对已完工工程进展精确的计量;
20、签发中期支付凭证;
21、公布变更令;
22、受理合同事宜,依据合同规定进展评估和处理;
23、依据合同规定处理违约大事,协调争端,在仲裁过程中作证;
24、编制监理工作月报及监理工作总结;
25、对承包商的交工申请进展评估,组织对拟交工工程的检查和验收;
26、签发交工证书;
27、催促、检查承包商按工程治理部门和业主的要求编制竣工文件;
28、编制监理方面的竣工文件;
29、监视承包商仔细执行缺陷责任期的工作规划,检查和验收剩余工程,对已交工工程中消失的质量问题,调查其缘由并确定相应责任;
30、签发工程缺陷责任终止证书;
31、签发最终支付证书;
32、协作业主的竣工验收和工程移交工作;
33、在业主与承包商(或第三方)来往中,为业主确定自己的合法权益提出建议、意见;
34、审核签署承包商递交的进度支付证书,并提交总监办审核;
35、参加业主与承包商关于变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量极为关键的其它问题进展的谈判;
36、帮忙业主解决合同文件中消失的冲突,包括设计图纸和施工标准。审查并对设计图纸和标准中的实质性修改建议提出书面评价意见;
37、帮助业主以确保工程施工符合本工程环保工作和拆迁工作规划;
38、建立监理人员岗位责任制和监理工程负责人(高级驻地)工程质量终生(在设计使用年限内)责任制。