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房建工程驻地监理工作内容
本
合同
段的驻地监理将严格执行本项目的监理
程序
,展开现场监理和工程进度、工程
质量
掌控及计量工作,负责管理准备工作和实行各项管理办法和程序,保证合约工程获得有效率监理,帮助总监筹办处置承包商缴付事宜,搞好项目帐目记录,审查和商谈关键性更改合约单价和赔偿建议,撰写记录月报,审查承包商递交的关键性设计变更、更改合约单价、增选工程量目录并明确提出必要的修改意见,报总监筹办审核后继续执行,定期向总监筹办提供更多有关数据。
其主要工作内容如下:
1、基本建设监理工作细则;
2、熟识合约文件,介绍施工现场;
3、参予场地交验及设计交底工作,审查承包商递交的朱炎皇成果;
4、严格执行和检查承包商创建质量和安全保证体系;
5、出席第一次工地会议和策划常规工地会议;
6、公布上开(为丛藓科扭口藓)工令,核准单项工程动工
报告
;
7、审查承包商许可的派驻现场代表的资质,以及其他委派至现场的主要技术、管理人员及试验人员的资质;复审分包合约和分包人的资质;
8、留存所有的完整
资料
和其它应当得当看管的一切资料;
9、审核承包商拟将用作本工程的完整材料、成套设备的
品质
以及工艺试验和标准试验;
10、审查承包商拟将用作本工程的机械装备的性能与数量;
11、审核承包商实行本工程的施工
方案
及主要方法或工艺;
12掌控关键自制成品件或半成品件的质量;
13、审核承包商递交的总体进度
计划
,检查和监督承包商实行进度计划。购买方承包商的修正计划;审核承包商递交的年度计划、季度计划、月计划和日计划,并严格执行承包商实行;
14、建议承包商按照合约条件、技术规范和监理程序展开施工,通过旁站、巡查、检测、试验和整体环评等手段全面监督、检查和控制工程质量;
15、严苛按照建设部颁授的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》对关键部位、关键工序的施工质量实行全过程现场老爹的监督;
16、核发中间交工证书;
17、调查、处置工程质量瑕疵和事故,发生关键性质量事故时,严格执行承包商按规定呈报有关部门;
18、公布停建而令;
19、对已竣工工程展开精确的计量;
20、核发中期缴付凭证;
21、公布更改而令;
22、立案合约事宜,根据合同规定展开评估和处置;
23、根据合同规定处置偿付事件,协同争端,在仲裁过程中出庭作证;
24、基本建设监理工作月报及监理工作
总结
;
25、对承包商的交工提出申请展开评估,非政府对拟将交工工程的检查和环评;
26、核发交工证书;
27、严格执行、检查承包商按工程管理部门和业主的建议基本建设完工文件;
28、基本建设监理方面的完工文件;
29、监督承包商认真执行瑕疵责任期的工作计划,检查和环评余下工程,对已交工工程中发生的质量问题,调查其原因并确认适当责任;
30、核发工程瑕疵责任中止证书;
31、核发最终缴付证书;
32、协调业主的竣工验收和工程转交工作;
33、在业主与承包商(或第三方)往来中,为业主确认自己的合法权益明确提出建议、意见;
34、审查签订承包商提交的进度缴付证书,并递交总监筹办审查;
35、参予业主与承包商关于更改单价、赔偿、有关争议、工程更改和对工程进度及质量极为关键的其它问题展开的谈判;
36、协助业主化解合约文件中发生的矛盾,包含设计图纸和施工规范。审查并对设计图纸和规范中的实质性修正建议明确提出书面评价意见;
37、帮助业主以保证工程施工合乎本项目环保工作和征地工作计划;
38、创建监理人员岗位责任制和监理项目负责人(高级驻地)工程质量终生(在设计采用年限内)责任制。