文档介绍：骧孝犬海硕士学位论文我国中小房地产企业融资困境与对策研究分类号:学科专业名称企业管理月日论文答辩日期长安大学学位论文评阅人潘杰文教授董旭娟导师姓名职称何公定副教授申请学位级别管理学硕士论文提交日期月学位授予单位答辩委员会主席张周堂教授云虹副教授
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侮忉、论文作者签名:葶穆谒论文知识产权权属声明论文独创性声明加∥年‘月暾荚沙,,年卤谽本人声明:本人所呈交的学位论文是在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除论文中已经注明引用的内容外,对论文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本论文中不包含任何未加明确注明的其他个人或集体已经公开发表的成本声明的法律责任由本人承担。本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品,知识产权归属学校。学校享有以任何方式发表、复制、公开阅览、借阅以及申请专利等权利。本人离校后发表或使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时,署名单位仍然为长安大学。果。论文作者签名:C艿穆畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑导师签名:
一
捅姜房地产业是整个国民经济的重要组成部分,对我国经济社会发展起着重要的作用。而在房地产业中,中小房地产开发经营企业占据了绝对主力位置,其能否持续健康的发展一直是关系到我国房地产业可持续发展的重大研究问题。现实的情况是,我国中小型房地产企业发展始终不能做大做强,其制约发展的瓶颈在于我国中小型房地产企业融资困境,而融资困境产生的主要原因,一方面是中小房地产企业自身经济实力较弱,管理制度不健全,且无法提供有效的担保资源获取资金;另一方面是我国目前资本市场不健全,无法为其提供有效的融资渠道,整个行业融资都是以银行信贷为主,缺乏其他融资渠道进行有效补充。这不仅容易造成中小房地产企业资金链断裂,也容易使得房地产开发的风险向商业银行集中,对整个稳运行造成潜在威胁。因此,如何破解中小房地产企业融资困境,寻找其解决的对策是值得研究的重要理论问题。论文首先对我国房地产行业的发展特征进行了总结分析,系统指出我国房地产行业发展的现状和取得的成就;结合翔实的数据和资料,对作为论文研究主体的中小房地产企业的划分标准进行了科学界定,简要介绍了我国中小房地产企业发展现状以及发展特点;在此基础上,对我国中小房地产企业目前的融资现状进行了全面系统分析,提出中小房地产企业目前融资仍以内源性融资为主,而外源融资中仍过多依赖银行信贷资金,在行业和制度的约束下整体陷入了融资困境;在系统分析和科学论证的基础上,针对中型地产企业和小型地产企业分别提出了投资信托、投资基金、私募基金、合作开发、典当融资等适合其自身发展特点的融资渠道和融资模式,以期有效缓解中小房地产企业融资困难的窘境。关键词:中小房地产企业;融资困境;融资体系
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录目第一章绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯~问题的提出⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一文献综述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..赜谥行〉〉〉夭笠等谧识圆叩难芯俊研究方法、思路及主要内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯第二章相关融资理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯二⋯啊巍襐ぁ理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..权衡理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.优序融资理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.金融成长周期理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.第三章我国中小房地产企业发展概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一房地产行业的发展特征及影响因素⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..康夭幸捣⒄⒄沟闹饕R蛩亍房地产业在国民经济中的地位及作用⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.康夭翟诠窬梅⒄⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯我国中小房地产企业发展现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第四章我国中小房地产企业融资方式及困境⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯我国中小房地产企业主要融资方式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.康夭笠档娜谧史掷唷,.崦斧』矗~,.·,。,‘,
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