文档介绍：路桥音乐广场市场分析
总体环境分析
小环境分析
本案竞争力分析
本案目标市场描述及定位
兰州城市中心最美丽的音乐建筑圣地
坐拥兰州城市中心精华地段皋兰路生活园区及旧大路市中心唯一住宅小区增值潜力无限
21 世纪建筑乐章最美丽的演出
音乐广场市场分析
音乐广场产品分析
音乐广场第一期媒体策略
音乐广场销售流程策略
音乐广场平面媒体设计方案
路桥音乐广场生活机能设施分布图
食、衣、住、行、生活娱乐设施齐全
路桥音乐广场周边楼盘价格比较
福田大厦
2480元
大公大厦
2480元
安泰商住楼
2450元
飞阳家园
2450元
浩森大厦
2350-2500元
宏运大厦
2550元
路桥音乐广场周边竞争对手
“嘉成大厦”位于皋兰中路,由嘉成
房公司开发,共27层,5为商场,
6—27为写字楼,总建筑面积为
5400㎡,现正在拆迁。
位于皋兰路口腔医院
边,永利房地产公司
开发的商住楼占地11
亩,共4栋分别为:
8层、12层、20层、33层。
于臬兰路车站的“华阳大厦”,由华
阳房地产公司开发。共19层,1—3
层为商场,4—19层为写字楼。建筑
面积为“3-4万平米”现正在拆迁。
路桥音乐广场区域销售个案统计及状况
在建地块单位:平方米
序号
地块位置
开发商
占地面积
建设状况
备注
1
一只船北街
万盛房地产公司
5400
地整平未建设
现在给“家世界”租做停车场
2
静宁路与甘兰路交汇处东北角
储备物资管理局
4000
,地下1层,地上15层,建:正负零,
建筑面积:
13976平方米
3
兰海商贸城内
兰海商贸城
2000
建:正负零
音像超市
4
一只船北街兰海商贸城旁
兰柴厂
2700
建:正负零,15层,商住楼
5
皋兰路与甘兰路西南角
华阳房地产公司
5000
地整平,20层1—3层商场4—20层写、住
建筑面积30000平方米
6
皋兰路与甘兰路交汇处西北角
嘉成房产(原属邮政局)
6600
正拆迁,28层1—5层商场6——28写、住
建筑面积54000平方米
7
甘兰路石油公司对面
银龙房产公司
3000
地整平
8
甘兰路181——185号,(有色金属商住综合大楼)
金盛房产公司
2500
建:正负零
,,总建筑面积8800平方米,属有色金属公司
9
民主东路移动大厦东侧
武警甘肃总队
2000
经济适用高层住宅,地下1层,地上12层,,建正负零
建筑面积2700平方米
10
平凉路与一只船交汇处
甘肃电信
6600
以建八层
建筑面积21000平方米
TOTAL
41500平方米
正在发售楼盘
序号
案名
户型面积
建筑面积(平方米)
售价
(元/㎡)
建设状况
开发商
备注
1
宏运大厦
平层
11000
2550起
已建十一层
宏运地产
2
万佳名苑
110-208
26000
奇层2758,偶层2888
已封顶入住
万佳置业
3
飞阳家园
66—125
10000
2450起
已封顶入住
飞阳房产
4
西北弘大厦
平层
122-137,跃层
158—179
53000
住宅集体预定
未封顶
福鑫房产
无预售许
可证
5
大公大厦
76—145
16000
2480起
已封顶,在装电梯
大公房产
纯办公大楼
6
安泰商住楼
86—163
15000
2450起
现房以完工,期房2004年8月交工
建兰地产
7
都市花园
70—158
60000
2380起
一期以入住,
天正房产
8
福田大厦
83—272
121000
2480起
已建成
福田房产
9
浩森大厦
30000
2350—2500
已建成售完
浩森房产
10
天源小区
62—130
30000
2070—2430
已建成
天源房产
11
田野花园
60—131
9952
2000—2380
已建成
残疾人开发
公司
TOTAL
381952平方米
路桥音乐广场周边价格比较表