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住宅装饰装修工程质量验收规范(2014年修订版)
前言
本标准依据GB/-2009给出的规章起草。
本标准是对DB43/262-2005《住宅装饰装修工程质量验收规范》的修订,本标准代替DB43/262-2005。
本标准与DB43/262-2005相比,主要变化如下:
——改为推举性标准
——“目次”中对三个工程的名称进行了修改,一是“卫生器具及管理道安装工程”修改为“卫浴洁具及管道安装工程”;二是“电气安装工程”修改为“电气工程”:三是“墙面铺装工程”修改为“墙饰面工程”。这样修改更贴近现行行业的****惯叫法和实际操作。
——规范性引用文件中增加了“《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》(JGJ/T304)”,由于这是国家最新出台的家装验收规范,具有可借鉴性。同时用“GB50325《民用建筑工程室内污染把握规范》”替代原“GB/T18883《室内空气质量标准》”,由于前者的有害物浓度有些指标限值比后者要低,更能体现环保理念。
——在“术语和定义”中增加了“部品”名称,这主要是体现现今家装有关配套产品工厂化生产、成品化安装的实际。
——在基本规定中对“”后增加了“担当设计的单位应有室内装饰设计资质,设计人员应有室内设计资格证书”,把“并出具完整的施工图设计文件”这句话调整为“出具的施工图设计文件应完整,”其后增加“并加盖设计人员出图章”。“担当住宅装饰装修工程施工的单位应有相应资质,工程施工人员应有相应的岗位资格证书”。这是为了对无证施工的家装队伍进行限制,保障宽敞装修业主的合法权益,削减投诉率,同时为了规范企业持证执业、人员持证上岗,也是为了一旦出了问题可以溯源。
本标准起草由湖南省室内装饰协会提出。
本标准托付湖南省室内装饰协会负责解释。
本标准由湖南省经济和信息化委员会归口。
本标准主要起草单位:湖南省室内装饰协会、湖南鸿扬家庭装饰设计工程有限公司、湖南美迪建筑装饰设计工程有限公司、湖南点石装饰设计工程有限公司、湖南省任凭居装饰设计工程有限公司、长沙市金煌建筑装饰有限公司、湖南省拘束天装饰设计工程有限公司、湖南省保康室内装饰装修质量检测中心。
本规范主要起草人:姚保林、李金龙、蒋卫革、钟菊成、袁超辉、童彬原、彭小堃、谭建钢、范桂香、张一凡。
住宅装饰装修工程质量验收规范
1范围
本标准规定了住宅装饰装修中的二次防水、卫浴洁具及管道安装、电气、抹灰、吊顶、门窗制作与安装、轻质隔墙、墙饰面、涂饰、细部、地面铺装等工程及室内空气质量的验收要求、验收方法和工程质量的判定。
本标准适用于住宅装饰装修新建重建、改建扩建及修理工程的质量验收。
2规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条文。凡是注日期的引用文件,其随后全部的修改单(不包勘误的内容)或修订版均不适用于本标准。凡是不注日期的引用文件,其最新版本适用于
本标准。
GB50325民用建筑工程室内环境污染把握规范
3
GB50209建筑地面工程施工质量验收规范
GB50210建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50303-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50327住宅装饰装修工程施工规范
JGJ/T304住宅室内装饰装修工程质量验收规范
JG142建筑用电子水平尺
3术语和定义
下列术语和定义适用于本标准:
为了美化住宅,完善住宅的使用功能,爱护住宅建筑的主体结构,接受装饰装修材料、部品和饰物,对住宅内部所进行的技术和艺术处理。
建筑物的主体结构和围护结构:
直接承受装饰装修施工的面层。
依据肯定的边界条件和配套技术,由两个或两个以上的住宅单一产品或复合产品在现场组装而成,构成住宅某一部位中的一个功能单元,能满足该部位一项或几项功能要求的产品。
住宅装饰装修工程中涉及平安、健康、环保和主要使用功能的重要项目,是本标准规定必需达到的要求。
住宅装饰装修工程中涉及使用性能和外观质量要求的项目,是保证工程使用性能和装饰效果的基本要求。
住宅装饰装修工程中规定允许有偏差范围的项目。
4基本规定
。担当设计的单位应有室内装饰设计资质,设计人员应有室内设计资格证书。出具的施工图设计文件应完整,并加盖设计人员出图章,其设计深度应能满足施工要求。
。当涉及主体和承重结构改动、转变使用功能或增加荷载时,应由原设计单位或具备相应资质的设计单位核查原始资料,对建筑结构的平安性进行核算、确认。
《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)的有关规定。
、部件,提高现场装配化程度。
。
、部品应符合国家有关装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
,业主、施工方应对材料的品种、规格、性能、质量进行验收。材料包装应完好,应有产品合格证书,有特殊要求的应有相应中文说明书及相关性能检测报告。
4
、堆放、施工过程中应防止损坏、变质和污染。
,应按设计要求和产品说明书配制。
、防腐和防虫处理。
,工程施工人员应有相应岗位的资格证书。
,严禁损坏和擅自拆改基体及承重结构。
、供暖、中心空调设备等原管线系统。
、公共空间,不应影响相邻居室的平安及使用环境。
、环境爱护、劳动爱护、防火和防毒的法律、法规,应建立相应的管理制度,并应配备必要的设备、器具和标识。
、成品的爱护,防止污染和损坏。
、拆瓷片时应实行平安爱护措施。
。
5防水工程
,并应有产品合格证书。
,无渗漏。
、卫生间、阳台地漏应为地面最低处,流水坡向应正确,不应泛水、积水。
基本项目
,最小厚度不小于设计厚度的80%。
,表面平整,涂刷均匀,无流淌、皱折和起泡。
6卫浴洁具及管道安装工程
、排水管材(件)的规格和质量应符合设计要求,并应有产品合格证书。
。新增给水管道安装完毕后应进行不少于30分钟的压力试验,,。暗敷给水管道在压力试验无渗漏后方可掩盖。
、无损伤,与给排水管道及附件连接严密不渗漏,排水通畅。
。
,并用管卡固定,冷热水管安装应左热右冷,上热下冷。
、龙头安装应位置正确且平正,使用机敏,修理便利。
、墙面、地面等接触部位均应用硅***胶或防水密封条密封。
、托架的安装应平整、坚固,与洁具接触紧密、平稳,金属固定件应进行防腐处理。
,应符合表1的规定。
表1卫浴洁具与排水管连接时排水管的管径坡度
项次
卫生器具名称
排水管径(mm)
管道最小坡度‰
1
大便器
100
12
5
2
小便器
32一40
20
3
洗脸盆
32一50
20
4
浴盆、淋浴盆
5O
20
7电气工程
、电料的规格、型号和质量应符合设计要求和国家现行电器产品标准的有关规定。
,所用导线截面积应能满足用电设备的最大输出功率。
,PVC硬质阻燃管壁厚不小于lmm。
,。
,但电线总截面积(包括绝缘外皮)不得超过管内截面积的40%,管内不得有接头和扭结。电源线与电视线等弱电线路不得穿入同一管内。
、电热水器、浴霸等大功率家电设备必需独立配线安装插座,严禁接在照明线路上。
,套管接头应进行防渗密封处理。
,每个灯具固定螺钉应不少于两个。当吊灯自重在3kg以上时严禁安装在吊顶龙骨上,应用螺栓固定或实行吊挂固定。
,相线和零线的颜色应不同,同一住宅内相线(L)颜色应统一,零线(N)宜用蓝色,
爱护地线(PE)应用黄绿双色线。
,间距不大于1500mm,导线进入配电箱、开关、插座盒端口120-150mm处应设管卡固定。
、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm,交叉距离不应小于100mm。
。
,应符合“左零右相、接地在上”的要求。
、卫生间应安装防溅插座,开关宜安装在门外开启侧的墙体上。
。
8抹灰工程
、污垢、油渍等应清除干挣,并应洒水润湿。
,当抹灰总厚度大于或等于35mm时应实行加强措施。
,当接受加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
,抹灰层应无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝。
,接搓平顺、线角顺直。
、防潮要求时,应接受防水砂浆。
,罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
。
表2一般抹灰和地面找平的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
1
立面垂直度
4
建筑用电子水平尺检查
6
2
表面平整度
4
建筑用电子水平尺检查
3
阴阳角方正
4
用直角检测尺检查
4
分格条(缝)直线度
4
拉sm线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
5
地面找平层平整度
4
建筑用电子水平尺检查
9吊顶工程
、规格、颜色和吊顶的构造、安装间距、连接方法应符合设计要求。
、龙骨、饰面板应进行防火处理。厨房、卫生间吊顶用木龙骨、吊杆应进行防潮处理;金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理。
、变形;木龙骨应顺直,无劈裂、变形。
。
。
,表面平整,不应有污染、折裂、缺棱、掉角、钉眼等缺陷。饰面板接缝应均匀全都,压条顺直,无翘曲。
,不得有裂缝。
,应使用平安玻璃或实行牢靠的平安措施。
。
,钉头应涂防锈漆。
、窗帘盒、灯具等的交接处应吻合、严密,无裂缝。
,角缝应吻合,表面应平整,无翘曲、锤印。木质明龙骨应顺直,无劈犁、变形。
、色泽全都,不得有翘曲、裂缝及损坏。粘贴的饰面板不应有脱层;搁置的饰面板不应有漏、透、翘现象。
、吻合,压条平直、宽窄全都。
。
表3暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法
允许偏差(mm)
项次
项目
石膏板
金属板
矿棉板
木板、塑料
板、玻璃板
检验方法
1
表面平整度
3
2
2
2
建筑用电子水平尺检查
2
接缝直线差
3
3
3
拉5m通线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
3
接缝凹凸差
1
1
1
用钢直尺和塞尺检查
7
。
表4明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法
项
次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
石膏板
金属板
矿棉板
木板、塑料
板、玻璃板
1
表面平整度
3
2
2
2
建筑用电子水平尺检查
2
接缝直线差
3
2
2
3
拉5m通线,不足5m拉通线,用钢尺检查
3
接缝凹凸差
1
1
1
1
用钢尺和塞尺检查
10门窗工程
、规格、颜色、开启方向、组合形式、安装位置以及连接方式应符合设计要求。
、规格和质量应符合设计要求,功能应能满足使用要求。
,开关机敏、关闭严密;门窗扇不应有倒翘、走扇、下坠、回弹等缺陷。
、纤维板门不应有脱胶、起鼓等缺陷。
、塑料门窗框与墙体间缝隙不应用水泥砂浆填塞,应接受弹性材料填嵌饱满,表面应用密封胶密封。密封胶应粘结坚固,表面应光滑、顺直、无裂纹。
、规格、颜色、图案应符合设计要求,安装应坚固,不应有裂纹、损伤和松动。。
、尺寸应符合设计要求,安装应坚固,不应有裂缝、翘曲及损坏等缺陷。
,不应有划痕、锤印和碰伤,防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。
、洁净,线条顺直、接缝严密、色泽全都,不应有划痕、锤印和碰伤。
、平整、光滑、色泽全都,大面无划痕、碰伤和锈蚀。铝合金门窗、塑料门窗、推拉门窗扇开关力应不大于100m。
,不得脱槽。
、磨砂玻璃的磨砂层应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内。
,无腻子、密封胶、涂料等污渍。玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸汽。
。
表5木门窗制作的允许偏差和检验方法
项
次
项目
物件名称
允许偏差(mm)
检验方法
一般
高级
1
翘曲
框
3
2
将框、扇平直放在检查平台上,用塞尺检查
扇
2
2
8
2
对角线长度差
框、扇
3
2
用钢尺检查,框量裁口里角,扇量外角
3
表面平整度
扇
3
2
建筑用电子水平尺检查
4
高度、宽度
框
0;一2
0;一1
用钢尺,框量裁口里角,扇量外角
扇
+2;0
+1;0
5
裁口、线条结合处凹凸差
框、扇
1
用钢直尺和塞尺检查
。
表6木门窗安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
l
框的正、侧面垂直度
3
建筑用电子水平尺检查
2
框对龙线长度差
2
用钢尺检查
3
框与扇、扇与扇的接缝处凹凸差
2
用钢直尺和塞尺检查
4
门、窗扇与框的留缝宽度
2
用塞尺检查
5
扇与地面留缝宽度
内门
6一8
用塞尺检查
卫生间
10-12
厨房
6
门窗横框的水平度
2
建筑用电子水平尺检查
。
表7铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差
(mm)
检验方法
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
用钢尺检查
>1500mm
2
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
用钢尺检查
>2000mm
4
3
门窗框的正、侧面垂直度
建筑用电子水平尺检查
4
门窗框的水平度
2
建筑用电子水平尺检查
5
门窗横框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢直尺检查
7
双层门窗内外框间距
4
用钢尺检查
8
推拉门窗扇与框搭接业
用钢直尺检查
。
表8塑料门窗安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差
(mm)
检验方法
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
2
用钢直尺检查
>1500mm
3
9
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
用钢尺检查
>2000mm
5
3
门窗框的正、侧面垂直度
3
建筑用电子水平尺检查
4
门窗框的水平度
3
建筑用电子水平尺检查
5
门窗横框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢直尺检查
7
双层门窗内外框间距
4
用钢尺检查
8
同栏平开门窗相邻扇高度差
2
用钢直尺检查
9
平开门窗铰链部位协作间隙
+2;-1
用塞尺检查
10
推拉门窗扇与框搭接量
+;-2
用钢直尺检查
11
推拉门窗扇与竖框平行度勺.
2
建筑用电子水平尺检查
。
表9门窗套安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差
(mm)
检验方法
1
正、侧面垂直度
3
建筑用电子水平尺检查
2
门窗套上口水平度
1
建筑用电子水平尺检查
3
门窗套上口直线度
3
拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
11轻质隔墙工程
、规格、性能、构造、固定方法应符合设计要求,有隔热、隔音、阻燃、防潮等特殊要求部位的材料应有性能等级的检测报告。
、平整、垂直。
、骨架隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应实行防开裂措施,无裂缝。木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理应符合设计要求。
,安装坚固。安装玻璃板隔墙时,玻璃板不应直接与水泥地面、石材地面接触,玻璃隔墙胶垫的安装应正确。
,位置正确。
,色泽全都,不应有裂缝、折裂、缺损等缺陷:
、边沿应整齐,不应有污垢、裂缝、翘曲及缺损等缺陷。墙面板为胶合板的不应有脱胶、起鼓、变色和腐朽等缺陷。
、槽、盒应位置正确,套割方正,边缘整齐。
,玻璃板应无裂痕、缺损和划痕。
、均匀全都。
。
表10板材隔墙安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
复合墙板
石膏空心板
钡丝网
水泥板
1
立面垂直度
3
3
3
建筑用电子水平尺检查
10