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产品建议书
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“产品建议书”模版
一、项目概况

、自然景观

、教育配套

用地性质
用地面积
(万平方米)
建筑面积
(万平方米)
平均容积率
(万平方米)
居住用地
住宅用地
经营性公建
非经营性公建
3
绿地
总计
商业用地
办公用地
商业用地
总计

二、房地产市场现状及发展趋势

宏观经济形势分析
国家宏观调控政策对房地产市场的影响
整体规划对房地产市场的影响
市政基础设施建设对房地产市场的影响
重大利好政策对房地产市场的影响
综合评述

4
2004年土地市场分析
综合评述
房地产市场状况分析
年市场供应与需求分析
综合评述
房地产市场发展趋势预测
近两年供应市场预测
近两年需求市场预测
XXXX年商品房价格走势预测
三地块区域房地产市场调查分析

区域销量分析
区域产品分析

5

四、竞争项目的市场定位情况调查分析

特征/片区
片区1
片区2
片区3
片区4
代表楼盘
城市地位
居住氛围
社区规模
环境景观
社区配套
产品定位
产品售价
6
目标客户
文化底蕴
营销推广

区域
项目名称
规模(建面)
价格
项目进度
建筑形式
主力户型
特色配套
目标客户
概念主题
优势
劣势
片区1
项目1
项目2
项目2
片区2
项目1
项目2
12
8

项目概念主题特点及推广手法和主题
经济技术指标
规划设计
户型面积及比例
目标客户
价格定位
项目进度(工程、推广、销售)3
配套设施
环境设计及立面造型
优劣势分析及可借鉴之处
五、消费群体调查分析
六、项目SWOT分析
七、项目定位

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整体客户定位
(客户群体特征描述、年龄阶段、家庭结构、职业、区域、经济实力、交通工具、客户素质、生活理念、客户数量、客户定位)
按区域划分:
按家庭结构划分:
从消费能力上看:

八、项目发展思路

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