文档介绍：CN
至诚至心至行
新星星大庆路项目前期调研及思路沟通案
2011
提案号:I·CANDO-ZK-A-XINXINGXING-2011516-1
扼守沙河无敌景观,树立沙北人居新高度
开发商:周口新星星置业有限公司营销整合:境德地产
2011树立沙北人居典范
每个项目都有着不同其他的先天特质,
这些特质赋予了他得天独厚的价值内涵,
如何在市场认可的前提下,
将这些价值发挥极致,
创造出无与伦比的人居体验,
才是我们在项目前期思考的关键所在!
深入市场,发现机会,
透彻思考项目运作轨迹,是项目制胜的法宝
Think
HEI SE YOU HUO QI
把脉地缘——探析宗地价值
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机会论断——论证开发机会
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系统定位——十大定位系统


切入市场——深入市场调研
规划建议——项目建设模拟
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综合地产服务商
切入市场——市场解读
2011

一、城市发展与规划| 二、行业综述| 三、个案对比分析
城市发展规划
行业综述
个案对比分析
城市发展规划
行业综述
个案对比分析
城市规划发展历程
周商一体化
2000年前后
大三角
2003年
小三角
2005年
周商一体化+沿沙河向东发展
2008~2010年
周口市
淮阳县
项城市
从周口到淮阳,到项城,将建成两条宽100米的绿色旅游观光长廊,周口市区将向东北延伸20平方公里作为周项淮大三角的起步区。
城市发展规划
行业综述
个案对比分析
大三角——周(口)、项(城)、淮(阳)
从周口到项城沿沙河南岸的「龙」体上将是工业群带。
绿色旅游观光长廊
绿色旅游观光长廊
沿沙河南岸工业群带
城市发展规划
行业综述
个案对比分析
小三角
周界高速、南洛高速、大广高速合围形成的区域
在“大三角”偏西起步区内三条高速合围的“小三角”内,重点发展沙颍河北面的行政中心区域,在贾鲁河以东、建设路、周淮路以北10平方公里的区域建设沙北新城。
周口、商水将在2020年形成一个规模在130万左右人口的特大城市,综合考虑满足这一规模等级城市的空间发展需求,延续漯阜铁路改线至南洛高速北侧的思路,提出空间发展一体化的格局和“一轴两城多组团”的周商城市空间布局总体结构。
一轴即城市中轴线概念,以八一路周边区域为中轴的南北发展主轴线,形成统领城市整体空间发展的主脊梁;两城即周口城区与商水城区。周口城区将围绕沙颖河紧凑建设,商水城区亦可集中向东发展;多组团即调整和重组城区外围形成的若干功能组团。
撤地设市后的第一任市领导班子提出了“周商一体化”的概念。
城市发展规划
行业综述
个案对比分析
周商一体化