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住宅装修正规合同书住宅装修合同样本篇一
乙方(借款人、抵押人):,身份证号码:
丙方(保证人):,身份证号码:
甲、乙、丙三方就乙方向甲方借款万元,并由乙方供应抵押担保,丙方供应连带责任保证担保事宜,经友好协商,现签订以下合同条款,以兹共同遵守:
一、借贷条款
1、借款金额:人民币万元整(￥:元)。
2、借款期限:从年月日起至年月日止。
3、借款利率:月利率%。
4、借款用途:。
5、上述借款款项由甲方转入乙方以下指定银行账号:户名::账号:;开户行:。到账后由借款人向出借人出具借款借据,借款人不向出借人出具借据不影响本合同借款事实的认定。
6、利息支付:乙方先支付利息后使用资金。
二、担保
(一)抵押
乙方供应座落于肇庆市为上述借款作抵押担保。
(二)保证
1、丙方自愿为乙方的上述债务供应连带责任保证担保。
2、保证担保的范围:
乙方借款本金、利息、违约金及甲方为实现债权所发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等相关费用。
3、保证期限:
自本协议签订起至乙方主债务履行期届满后三年。
三、担心履行
在合同履行过程中,若乙方消失以下情形:
1、经营状况严峻恶化;
2、转移财产、抽逃资金,以躲避债务;
3、丢失商业信誉;
4、消失被人民法院查封、冻结财产的情形;
5、有丢失或者可能丢失履行债务力量的其他情形时;
甲方有权终止合同,提前收回全部借款本金及利息(按商定利率计至乙方还清全部借款本金为止)。
四、违约责任
1、乙方未按商定支付利息或逾期归还本金,除应连续归还尚欠本息,还应按未还本金额的日万分之十向甲方支付违约金,直至全部清偿之日止。
2、因不能依约还款,乙方在借款期满后还款或在诉讼中还款的,按先还利息再还本金的方式归还。
3、因乙方违约导致甲方主见债权的,乙方应担当甲方为实现债权所发生的诉讼费、律师费、担保费、评估费、拍卖费等相关费用。
五、合同履行过程中发生争议的,各方协商解决。协商不成的,双方同意向合同签订地人民法院诉讼解决。
六、本合同的变更应另行签订书面协议。本合同自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
丙方:
合同签订地点:
年月日
住宅装修正规合同书住宅装修合同样本篇二
甲方:_________
代表人:_________
乙方:_________
代表人:_________
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,结合住宅装饰工程施工的特点,遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则,双方经友好洽谈和协商,就双方的住宅装饰工程的有关事宜,达成如下协议:
一、工程概况
1、工程地点_________。
2、工程资料及做法:详见双方确认的工程预算表、施工图和工程资料。
3、承包方式:双方商定实行以下_________种方式。
(1)包工包料;
(2)包工、包局部材料;
(3)包工不包料。
4、工程期限及保修期:工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期:_________月。自工程竣工经甲方验收合格,双方签字之日起计算,并由乙方开具工程保修单。
5、合同价款及付款方式:
本合同总价为(大写):_________(小写)_________元,合同生效后,甲方按下表中的商定向乙方支付工程款:
支付时间│支付金额
开工前三天│支付(合同总价60%)元
____年____月____日│支付(合同总价35%)元
双方验收合格│支付(合同总价5%)元
工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算单,并将有关资料送交甲方,由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意,并在签字同时结清工程余款,工程发票(合同总价)中所应缴纳的税金由甲方担当。
二、双方应尽的职责及义务
甲方:
1、开工前_________天,为乙方入场施工制造条件,腾空房间,去除影响施工的障碍物,对只能腾空的局部房屋而滞留的家具、陈设应归堆,遮盖,实行爱护措施;
2、供应施工期间的水源、电源,并担当相应费用;
3、负责协调施工队和邻里之间的关系;
4、不得变动建筑主体或者承重构造,如确需折改原建筑构造、设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并担当相应费用;
6、对工程质量、施工进度进展检查和监视;
7、甲方家庭成员对工程的意见,均需经过甲方代表与乙方接触。
乙方:
1、依据施工图纸,供应施工方案和进度规划,交甲方备案认可;
2、施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
3、负责对现场设施和工程成品的爱护,防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生,如有发生,应尽快负责修复;
4、礼貌施工,佩证上岗,保证施工现场的干净,尽量削减噪音,不扰民及污染环境,工程完工后负责清扫施工现场。
三、工程变更
1、工程施工过程中,甲方提出修改意见及增减工程工程时,须提前与乙方联系,并签订书面变更协议后,方能进展该工程的施工。
2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工资料所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失,延误工期的,还应赔偿。
四、材料、设备的供给
1、由甲方供应的材料设备,应为附合设计和国家标准要求的合格产品,并应按施工进度规划准时供给到现场,并事先通知乙方,双方对所供给材料的数量及外观进展共同验收,办理交接手续后由乙方负责保管,并收取必需的保管费用,如造成损失,由乙方负责赔偿。
2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。
3、由乙方供应的材料、设备,必需与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符,经甲方签字认可后再行使用。
4、乙方供应的材料设备如不贴合国家标准质量要求或规格有差异时,制止使用;如已使用,其后果和损失均由乙方担当。
五、质量标准及验收
1、本工程质量标准按最新公布的江苏省《住宅装饰质量标准》执行。
2、工程验收分隐藏工程验收、中间验收和竣工验收三局部,其中对隐藏工程和中间验收应由甲、乙双方准时办理,以便进入下道工序施工,甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部完毕后,乙方应通知甲方在5天内组织验收,填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参与验收,应准时以书面形式通知乙方,另定验收日期,甲方应成认竣工日期,并担当乙方的看管费和相关费用,验收合格签字后,结清工程余款,工程保修单即行生效
3、如未阅历收,甲方自行搬入家具或居住,则视为验收合格。
4、施工过程中双方对工程质量发生争议,由质检部门对工程质量予以验证,阅历证工程质量不贴合合同商定及质量标准的,验证过程支出的相关费用由乙方担当,如贴合合同商定和质量标准的,验证过程支出的相关费用由甲方担当。
5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用贴合国家标准(国家质量检验检疫总局最新公布实施)的建筑装饰材料。工程完工后,乙方应依据国家质量检验检疫总局和建立部最新联合公布实施的“民用建筑工程室内环境污染掌握标准“,进展室内环境的检测,并供应检测报告。检测费用依据建立部建办质17号文件精神,室内环境质量检测属装修装饰工程最终一个环节,应列入工程预算中,检测结果不合格,双方应分析缘由,明确职责,职责方应担当由此产生的治理费用。
6、甲方如有特别施工工程和特别质量要求,双方应确认,并另签补充合同。
六、工期延误
1、对以下缘由造成竣工日期延误,经甲方确认签字,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不行抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情景。
2、因甲方未按商定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延,因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方担当,工期顺延。
3、甲方不按期支付工程款,合同工期相应顺延。
4、因乙方职责未按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延,因乙方所供应的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的,返工费用由乙方担当,工期不顺延。
七、工程监理
若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。
八、违约职责
1、合同双方中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由职责方担当职责,并赔给对方造成的直接经济损失。
2、合同生效后,在合同履行期间,任何一方在双方未取得全都意见并办理合同终止手续的情景下擅自解除合同,应按合同总造价的5%作为违约金,会付给对方,因一方擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金时,应进展补偿。如一方因故无法履行合同时,应准时经过另一方法办理合同终止手续,并由职责方赔偿对方相应的经济损失。
3、甲方职责:
(1)未按合同规定的时间、要求供应材料、设备,应偿付乙方所以造成的停工、误工机械台班的实际损失。
(2)由于甲方供应的材料、设备质量的规格差异,乙方向甲方提出,甲方仍表示使用而影响工程质量,其返工费用由甲方担当。
(3)工程未阅历收,甲方提前使用造成质量问题或损坏,由甲方担当职责。
(4)甲方未按商定期支付工程款的,每延误一天向乙方支付合同价款1‰的滞纳金。
(5)甲方未办理有关手续,要求乙方撤除原有建筑构造设备管线,乙方有权拒绝施工。
4、乙方职责
(1)工程质量不贴合合同规定,甲方有权要求无偿修理或返工,造成的损失由乙方负责。
(2)乙方擅自折改原有建筑构造或设备管线,由此造成的损失或事故(包括罚款)由乙方担当。
(3)乙方应妥当爱护甲方供应的材料和设备等,如有损坏,应予赔偿。
(4)由于乙方缘由,致使工期延误的,每延误一天向对方支付合同价款1‰的滞纳金。
九、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中产生的争议,由当事人双方协商解决,也可由有关部门进展调解,如调解不成的,可提交苏州仲裁委员会仲裁。
十、其它商定事项
1、因施工而产生的垃圾去除和材料搬运,甲方可托付乙方负责,其费用由甲方负责。
2、施工期间,甲方将外屋钥匙各1把,交乙方保箮,工程竣工验收后,甲方负责供应新锁,由乙方当场安装好后交付甲方使用。
十一、附则
1、双方另有商定,可签订补充合同。
2、本合同(包括附表)经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
3、本合同和补充合同具有同等法律效力。
4、本合同签订后工程不得非法转包。
5、本合同一式_________份,双方各执_________份。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________