文档介绍：三福地产项目营销策划提报

PART1 住宅部分
【衡水房地产市场分析】
市场环境关键词整理
A GDP ——
,%,人均GDP达12971元。三大产业共同推动全市经济增长:,%;
,%;
,%。
三大产业增加值占生产总值的比重分别为18%、52%和30%。
市场环境关键词整理
B 3450元/平米——
3450
2010年据国家相关部门统计,衡水市区
整体商品房销售均价已达3450元/㎡。
3450的均价证明衡水房地产市场较为繁荣。
房地产开发赢利空间大!
市场环境关键词整理
C 50处楼盘——
据衡水统计局资料显示,2009年底衡水市楼盘
供应量43处;2010年,楼盘供应量约50处,开工
面积180万㎡。
针对于衡水市区人口及经济发展水平而言,楼盘
供应量较大,市场竞争激烈!
九派香邻
项目位置:中华南大街与静安路交叉口西北
项目规模:;
总建筑面积:㎡;
6栋高层
主力户型:两室(95㎡)三室(130㎡)
销售均价:3400元/㎡
推广主线:人文社区,享阅上善生活
优越区位:黄金地带,人文与时尚气质并存
品牌实力团队:品牌开发商-河北九派;品牌
规划、建筑设计-创越设计;品牌景观设
计-深圳紫月设计公司
完善配套:时尚鲜活底商;国内知名物业管理
主题景观规划:在公园中造房,超高绿化
率,多重景观主题,步移景异。
朝阳家园
项目位置:人民西路怡水公园东500米
电厂家属院西侧
项目规模:4栋高层一梯两户
户型区间:98—181㎡多种户型
销售均价:3300元/平米
推广主线:
开发商品牌:沧州市汇到房地产
发展新城区:位于城市西部,发展主方向
紧邻城市主干道人民路。
完善配套:濒临怡水公园和衡水大学区
人车分流:社区采用人车分流的设计理念
朝阳社区位于城市发展主方向,紧邻城市主干道人民路,处于上风上水的位置,区位优势犹如喷薄而出的额朝阳!
享受生活从朝阳开始
盛世桃城
项目位置:人民西路市国税局附近
项目规模:总建筑面积:60万平米
主力户型:两室(97㎡)三室(120-140㎡)
销售均价:3300元/㎡(6月份开盘)
推广主线:岛式坡地园林社区
半岛景观:犹如双龙戏珠蜿蜒缠绕,与岸边木草、建筑营造出层次丰富
高科技元素:节能环保设计、智能化设计
完善配套:专业物业管理、高档会所、老
年活动中心等
丽景名苑
项目位置:前进街与人民路交叉口东南角
项目规模:总建筑面积:29万平米;
14栋,一期10栋高层,2栋6
层,2栋17层
主力户型:三室两厅(114、115㎡)
主力户型比例:三室75%; 两室20%
销售均价:3300元/平米(一次性优惠3%)
推广主线:
人性建筑规划:打破传统布局,多角度欣赏美景和阳光、人车分流等
中式景观园林:自然式山水景园,道路绿化系统完整
生活与美景的邂逅