文档介绍：1
目录
开篇——项目见闻
问题——关键词:客群、项目定位、产品
审题——项目发展的策略
解题——项目定位
产品建议
营销思路
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楔子项目见闻
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楔子项目见闻一
项目的第一印象,我们会想到什么?
(1)规模巨大
(2)国内一流,区内罕见
(3)独有山水资源
(4)后续增加九个高尔夫球洞
总占地约2200亩,别墅用地500亩
广西最大的高尔夫别墅项目
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楔子项目见闻二
(1)一项运动
(2)贵族运动
(3)稀有、珍贵
(4)身份与地位的象征
高尔夫,我们会想到什么?
美好、憧憬、向往
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楔子项目见闻三
(1)房地产产品中的顶级产品
(2)稀有、珍贵
(3)身份与地位的象征
别墅,我们会想到什么?
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楔子项目见闻四
(1)政府定点接待
(2)商务接待功能
(3)项目生活配套
(4)五星级星级服务
五星级酒店,我们会想到什么?
酒店的特殊性:不仅服务于项目,而是与高尔夫一起服务于整个梧州
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问题由项目见闻引发的
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-引发问题-
500亩的别墅用地的开发与高尔夫相得益彰
配备18洞高尔夫,
天生注定产品是高档
项目规模巨大,
具备较高可塑性
问题
寻找并确定项目的
目标消费者
项目的定位
产品的设置
尤为重要
当地房产市场
场是否容纳
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审题
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审题
当地市场是否能容纳这样的项目?
当地房地产市场所处阶段,决定本项目能否立足当地市场
可能,客户是谁,产品如何打造?
不能,客户在哪里,产品又该如何打造?