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开发商:中远集团
提报方:洋正广告

Part
壹
产品品与与客客群群
价格格----15000元((不不低低于于))×90平((主主力力户户型型))==135,000元((不不低低于于))
产品品----复复合合型型的的物物业业类类型型,,极极度度稀稀缺缺的的90高板板、、情情景景洋洋房房,,
区域域----亚亚运运村村、、望望京京两两大大黄黄金金板板块块交交汇汇处处,,北北四四环环最最后后一一块块住住宅宅用用地地
综合合三三点点来来看看,,奠奠定定城城市市豪豪宅宅的的物物理理属属性性!!
而这这个个地地块块所所必必然然能能辐辐射射到到的的亚亚运运村村、、中中关关村村及及望望京京,,构构成成了了目目标标客客群群的的主主要要来来源源;;而而相相对对于于此此种种高高单单价价低低总总价价的的城城市市豪豪宅宅,,它它的的客客群群必必然然是是生生活活圈圈、、工工作作圈圈、、朋朋友友圈圈全全部部在在这这个个城城市市里里面面,,这这个个存存在在于于城城市市生生活活中中的的社社交交圈圈,,就就像像一一个个““场场””包包围围着着他他,,支支持持着着他他,,延延续续着着他他的的生生活活。。我我们们将将之之称称为为依依赖赖于于城
【依赖赖于于城城市市的的客厅厅阶阶层层】
从对对项项目目的的第第一一直直觉觉而而言言,,
我们们推推广广遵遵循循的的重重要要准准则则是是::
区域域>产品品=客群群
具备备发发展展脉脉络络
现代代城城市市核核心心
稀缺缺价价值值飙飙高高
重视视产产品品品品质质,
但对对身身份份及及归归属属感感
的要要求求上上升升至至
城市市荣荣耀耀高高度度
高品品质质高高端端
但在在城城市市依依然然存存在在
豪宅宅同同质质化化现现象象
我们们需需要要在在诸诸多多城城市市豪豪宅宅中中,,利利用用传传播播占占到到一一个个位位置置,,它它的的基基础础必必然然且且只只能能必必然然来来自自于于区域域。可以以说说,,任任何何城城市市豪豪宅宅的的稀稀缺缺性性,,都都首首先先取取决决于于其其所所处处的的区区域域价价值值,,比比如如Naga上院,以及裘马都都。
目前,贯以城市豪豪宅概念的高端项项目相当多,本案案的差异化价值是什么?
Part贰
看区域
【曾经,在北京的版版图上,几乎不会会有北四环!】
50多年前,粱思成等等著名建筑大师建建议北京发展沿水水系向西北方向推推移,如果按照这这个方案,恐怕即即使三环也未见得得会存在;但历史史朝着完全相反的的方向发展:当时时所采用的苏联专专家提倡的“同心心圆”方式,造就就了现在著名的““摊大饼”,大七七环都已在修建中中。
结论1:从“北京”到““大北京”,一字字之差,
本案
北四环从城市边缘缘跨进中心区,尽尽享北京城市发展展之中心。
【中轴线向北,我们们在旁边。】
按首都发展战略顾顾问组顾问、北大大教授侯仁之的说说法,北京发展有有三个里程碑,第第一个是故宫,是封建社会的恢弘弘标志,明朝建京京城,先有内城,,后建外城天坛先先农坛,这条中轴线持续到建国初期,,是城市向南发展的时代。
如果说面南而治是是中国传统统治思思想,那么作为北北京真正与国际交交流的1990亚运会会,则是中中国开开始走走向世世界、、走向向国际际的里里程标标志,,中轴线线的北北端开始发展,真真正拉开了北北京向北发展的序幕。