文档介绍：该【北京中远远洋万和城北四环项目整合推广谋略 55PPT 洋正广告】是由【zhangkuan14312】上传分享，文档一共【55】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【北京中远远洋万和城北四环项目整合推广谋略 55PPT 洋正广告】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。中远远北北四四环环项项目目整整合合推推广广谋谋略略
开发发商商::中中远远集集团团
提报报方方::洋洋正正广广告告

Part
壹
产品与客群
价格--15000元(不低于))×90平(主力户型型)=135,000元(不低于))
产品--复合合型的物业类类型,极度稀稀缺的90高板、情景洋洋房,
区域--亚运运村、望京两两大黄金板块块交汇处,北北四环最后一一块住宅用地地
综合三点来看看,奠定城市市豪宅的物理理属性!
而这个地块所所必然能辐射射到的亚运村村、中关村及及望京,构成成了目标客群群的主要来源源;而相对于于此种高单价价低总价的城城市豪宅,它它的客群必然然是生活圈、、工作圈、朋朋友圈全部在在这个城市里里面,这个存存在于城市生生活中的社交交圈,就像一一个“场””包围着他,,支持着他,,延续着他的的生活。我们们将之称为依依赖于城市的的富有阶层。。
【依赖于城市的的客厅阶层】
从对项目的第第一直觉而言言,
我们推广遵循循的重要准则则是:
区域>产品=客群
具备发展脉络络
现代城市核心心
稀缺价值飙高高
重视产品品质质,
但对身份及归归属感
的要求上升至至
城市荣耀高度度
高品质高端
但在城市依然然存在
豪宅同质化现现象
我们需要在诸诸多城市豪宅宅中,利用传传播占到一个个位置,它的的基础必然且且只能必然来来自于区域。可以说,任何何城市豪宅的的稀缺性,都都首先取决于于其所处的区区域价值,比比如Naga上院,以及裘裘马都。
目前,贯以城城市豪宅概念念的高端项目目相当多,本本案的差异化价值是什么?
Part贰
看区域
【曾经,在北京京的版图上,,几乎不会有有北四环!】
50多年前,粱思思成等著名建建筑大师建议议北京发展沿沿水系向西北北方向推移,,如果按照这这个方案,恐恐怕即使三环环也未见得会会存在;但历历史朝着完全全相反的方向向发展:当时时所采用的苏苏联专家提倡倡的“同心圆圆”方式,造造就了现在著著名的“摊大大饼”,大七七环都已在修修建中。
结论论1:从从““北北京京””到到““大大北北京京””,,一一字字之之差差,,
本案案
北四四
【中轴轴线线向向北北,,我我们们在在旁旁边边。。】
按首首都都发发展展战战略略顾顾问问组组顾顾问问、、北北大大教教授授侯侯仁仁之之的的说说法法,,北北京京发发展展有有三三个个里里程程碑碑,,第第一一个个是是故宫宫,,是封封建建社社会会的的恢恢弘弘标标志志,,明明朝朝建建京京城城,,先先有有内内城城,,后后建建外外城城天天坛坛先先农农坛坛,,这这条条中轴轴线线持续续到到建建国国初初期期,,是是城城市市向南南发发展展的时时代代。。
如果果说说面面南南而而治治是是中中国国传传统统统统治治思思想想,,那那么么作作为为北北京京真真正正与与国国际际交交流流的的1990亚运运会会,,则是是中中国国开开始始走走向向世世界界、、走走向向国国际际的的里里程程标标志志,,中轴轴线线的的北北端端开始始发发展展,,真真正正拉拉开开了了北北京京向北北发发展展的序序幕幕。。