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第一部分单选题(50题)
1、程序语言的语句从功能上大体可分为()两大类。
【答案】:A
2、在正常使用下,施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述,正确的是()。
【答案】:C
3、开发商申请领取施工许可证时,若建设工期不到一年的,则其到位资金原则上不得少于工程合同价的( )
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【答案】:D
4、在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,在通常情况下,是采用()时的汇率。
【答案】:A
5、下列关于本登记的表述,正确的是( )。
,应办理变更登记
,应办理更正登记
,应申请抵押权注销登记
【答案】:D
6、在面向对象技术中,抽象类是()。
【答案】:D
7、某城市某类住房需求价格弹性系数为0,表明该城市该类住房的需求价格弹性类型是( )。
【答案】:B
8、房屋租赁合同约定的租赁期限依法不得超过()年。
【答案】:D
9、市场需求的预测一般需要从( )类产品层次、五类空间层次与三类时间层次上进行分析。
【答案】:D
10、房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种,由()。
【答案】:C
11、资产与负债按照在公平交易中,熟悉情况定交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿定金额计量,这一会计计量的经济属性是()。
【答案】:C
12、城市房屋拆迁估价应当采用()。
【答案】:C
13、关于房地产位置固定性的说法,错误的是()。
、利用或消费
【答案】:B
14、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中,()适用于需求明确或很少变更的项目,()主要用来描述面向对象的软件开发过程。
【答案】:A
15、运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用()求取。
【答案】:B
16、估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见()。
【答案】:A
17、房地产投资信托的风险不包括()。
【答案】:D
18、从金融角度理解,( )是购买金融资产以期获得未来收益或资产增值后将其以更高价格卖出的行为。
【答案】:A
19、对出租物业来说,最主要的收入记录是()。
【答案】:B
20、甲房地产的建筑物建于1993年,乙房地产的建筑物建于2000年,假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同,若采用直线法计算2010年该两建筑物的年折旧额并加以比较,则( )。
【答案】:C
21、2015年某市商品住宅实际销售量为400万m2,预测销售量为350万m2,如果平滑指数=,则用指数平滑法预测的2016年该城市商品住宅销售量为( )万m2。
【答案】:B
22、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的()倍。
【答案】:B
23、统计的基本概念中,按标志是否可以用数量表现进行划分,分为品质标志和数量标志。下列不属于数量标志的是()。
【答案】:D
24、在百分比法中,交易情况修正系数应以()为基准来确定。
【答案】:D
25、造成公司接近大众、关怀民生的良好形象,同时做到“薄利多销”或“中利多销”的开发商定价方法称为()。
【答案】:B
26、房屋征收中,用于产权调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值,其价值时点应为()。
【答案】:A
27、土地使用权出让合同由()与土地使用者签订。
、县人民政府土地管理部门
【答案】:D
28、某房地产开发项目的总成本为80000万元,其中财务费用8000万元,建设周期为3年,利润总额为25000万元,则该项目的投资利润率是( )。
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【答案】:A
29、土地使用税政策性免税中,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税()。
~5年
~8年
~10年
~15年
【答案】:C
30、下列行为,属于应予免征收契税的是( )。
【答案】:B
31、王某已有一套住房,2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房,并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日,王某将该住房以125万元转让,应缴纳个人所得税( )万元。
【答案】:C
32、已动工开发,但开发建设面积不足应开发建设面积的(),或投资额不足总投资额25%的,或未经批准中止开发建设连续满1年的,视为闲置土地。
【答案】:B