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第一部分单选题(50题)
1、()是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工程和结构构件的实物数量。
【答案】:B
2、():Theprocessofidentifyingandcorrectingerrorsinaprogram.
【答案】:A
3、下列建设项目中,国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年的是( )。
【答案】:D
4、若某二叉树的先序遍历序列和中序遍历序列分别为PBECD、BEPCD,则该二叉树的后序遍历序列为()。
【答案】:C
5、下列关于房产税的表述,错误的是( )。
,免征收房产税
,%,按房产租金收入计征的,税率为12%
【答案】:C
6、某一房地产的()是该房地产对于某个特定投资者的经济价值,是投资者基于个人需要或意愿,对房地产所估计的价值或作出的评价。
【答案】:D
7、在面向对象技术中,抽象类是()。
【答案】:D
8、下列关于一般房屋登记程序,正确的是()。
→申请→登簿
→登簿→审核
→受理→登簿
→申请→登簿→审核
【答案】:C
9、房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是()。
、二级资质
~三级资质
~四级资质
【答案】:A
10、评判一个评估价值是否正确,很重要的一点是检查估价机构和估价师是否遵循了应遵循的()。
【答案】:A
11、根据我国现行规定,某普通商品住房项目的总投资为5000万元,其资本金最低为( )万元。
【答案】:A
12、房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型()。
【答案】:A
13、拆迁估价时点一般为()之日。
【答案】:D
14、()是市、县级人民政府确定的,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
、县级人民政府
【答案】:A
15、有甲、乙两宗面积、形状都相同的相邻地块,价值各为50万元,若将两宗土地合并为一宗,合并后的价值为110万元。如果甲地块的使用权人欲购买乙地块,则对双方最为公平合理的正常价格应为()。
~60万元
【答案】:B
16、下列关于住房公积金制度的表述错误的是( )。
、被宣告死亡的不可以提取住房公积金
,属于职工个人所有
,原则上不应超过职工工作地所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2或3倍
%,原则上不高于12%
【答案】:A
17、在统计中反映总体相对程度,体现事物深度内涵指标的是( )。
【答案】:B
18、地下室墙采用砖墙时,其厚度一般不小于( )mm。
【答案】:C
19、HTML页面的“title主页/title”代码应写在( )标记内。
【答案】:B
20、根据《房屋建筑工程质量保修方法》,屋面防水工程的最低保修期限是()。
【答案】:D
21、下列房地产估价相关规定中,属于部门规章的是( )。
A.《房地产估价规范》
B.《房地产估价机构管理办法》
C.《国有土地上房屋征收评估办法》
D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》
【答案】:B
22、2012年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2的住房,单价为8000元/m2,并可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房,现已办理了房屋产权登记。入住后,王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。
%
%
%~5%
%
【答案】:A
23、金融机构对项目贷款进行综合评价,凡综合风险度超过()的,即为高风险贷款,银行一般不予发放贷款。
%
%
%
%
【答案】:B
24、筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金,是()职权。
【答案】:B
25、无符号二进制数11001000所表示的十进制数为()。
【答案】:D
26、甲的房屋由哥哥乙借用。甲出国前欲将其房屋赠与好友丙,仅将其房屋所有权证交给了丙,乙得知后,提出该房屋未办理转移的有关手续,所以房屋所有权应归其所有。现该房屋所有权依法应归()。
、乙共有
【答案】:A
27、建设用地的节约和集约利用,应当遵循的原则不包括()。
【答案】:B
28、关于盈利能力分析指标的说法,错误的是()。
,说明企业的获利能力越弱
,说明企业为获取收益付出的代价越小,企业的获利能力越强
,说明企业的获利能力越强
,说明企业通过销售获取利润的能力越强
【答案】:A
29、某居住区规划总人口5万人,居住用地面积10万平方米,住宅用地面积6万平方米,绿化用地面积3万平方米,该居住区规划人口净密度是( )人/hm^2。
【答案】:D
30、国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是()之日。
【答案】:B
31、转让房地产开发项目,转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开放项目转让合同到( )备案。
【答案】:C
32、下列估价对象区位状况的描述中,不属于位置状况描述的是()。
,所临街道为城市主干道
【答案】:D
33、有一房地产,未来第一年净收益为20万元,预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收益期为无限年,该类房地产资本化率为10%,则该房地产的收益价格为()万元。
【答案】:A
34、李某自用的地下工业厂房,应税房屋原价为100万元,2013年应缴纳房产税最多为()元。
【答案】:D
35、C程序代码“while((c=getchar()!=’a’)putchar(c);”中存在()错误。
【答案】:B