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第一部分单选题(50题)
1、下述各项中,属于房地产供给分析内容的是( )。
【答案】:B
2、关于假设开发法的说法,错误的是()。
,开发完成后的价值可以采取收益法求取
“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生的值
,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
【答案】:D
3、向购房人承担房地产开发项目质量责任的是()
【答案】:D
4、征收集体土地,地上附着物和青苗补偿费应当归( )所有。
(镇)人民政府
【答案】:D
5、(2014年真题)李某自用位于地下的工业厂房,房产原价为100万元,2013年应缴纳房产税最多为()元。
【答案】:D
6、在现行建筑安装工程费用组成中,夜间施工增加费属于()。
【答案】:B
7、当房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格,也就是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格,称为()。
【答案】:C
8、下列建筑材料中,最有可能产生室内放射性污染的是( )。
【答案】:A
9、软件工程项目质量管理不包括()。
【答案】:D
10、下列各项中,不属于私募股权投资特点的是( )。
【答案】:C
11、某宗房地产估价中,三个可比实例房地产对应的比较单价分别是6800元/m2、6700元/m2和6300元/m2,、。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比较单价,则前者与后者的差值是()元/m2。
A.-100
B.-50
【答案】:B
12、()要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项。
【答案】:B
13、住房公积金属于()所有。
【答案】:B
14、根据《城市房地产管理法》,以出让方式取得土地使用权进行房屋建设的,其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的()以上的,不得转让。
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【答案】:C
15、下列房地产服务活动中,不属于房地产中介服务的是( )。
【答案】:B
16、用于解决会计资产计价、负债清偿和收益确认等问题的会计假设是()。
【答案】:B
17、某房地产开发企业通过调查,了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化,该项调查属于( )。
【答案】:D
18、李某购房,取得该房屋所有权的时间是()时。
【答案】:C
19、根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定()。
【答案】:C
20、(2014年真题)建筑工程施工许可证由()单位申领。
【答案】:B
21、《西厢记·长亭送别》中,“泪添九曲黄河溢,恨压三峰华岳低”两句采用的修辞手法是( )
、夸张
、通感
、夸张
、排比
【答案】:A
22、房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过()。
【答案】:A
23、已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元,流动资金为500万元,投资者的权益资本为2000万元,经营期内年平均利润总额为700万元,年平均税后利润为500万元,则项目的资本金利润率为( )。
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【答案】:D
24、某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款,年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元,则从第5年开始该家庭的月还款额减少了()元。
【答案】:A
25、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。
【答案】:C
26、软件的结构化设计(,一般分为概要设计和详细设计两阶段,其中详细设计主要是要建立()。
【答案】:D
27、下列房地产估价相关活动中,不属于房地产价值评估相关业务范畴的是( )
【答案】:C
28、查看估价对象房屋室内环境污染状况时,对室内来源的污染物,应重点查看()。
【答案】:C
29、承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人( )。
,房屋租赁合同方可生效
【答案】:D
30、在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费中不包括( )。
【答案】:C
31、转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持转让合同到()主管部门备案。
【答案】:C
32、在假设开发法的现金流量折现中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。
【答案】:B
33、投保房屋财产保险,因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏,则保险价值按( )确定。
【答案】:C
34、根据建筑物重要性和使用要求,一般居住建筑的建筑物的重要性等级是()。
【答案】:D
35、下列关于企业利润和收入的表达中,正确的是( )。
、税后利润和可分配利润三个层次
=销售收入+出租收入
=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
=税后收入-未分配利润
【答案】:C
36、根据我国《保险法》的规定,在我国设立保险公司的注册资本最低限额为人民币( )亿元。
【答案】:B