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第一部分单选题(50题)
1、An()statementcanperformacalculationandstoretheresultinavariablesothatitcanbeusedlater.
【答案】:D
2、被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的,可以向()申请鉴定。
【答案】:D
3、下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中,不正确的是( )。
【答案】:A
4、甲房地产的建筑物建于1993年,乙房地产的建筑物建于1998年,假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同,若采用直线法计算2011年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较,则()。
【答案】:C
5、当房地产开发项目用地面积一定时,决定项目可建设建筑面积数量的参数是( )。
【答案】:B
6、我国现行建筑安装工程费中,用于施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整费用,是指()。
【答案】:C
7、拆迁估价一般应当采用()。
【答案】:A
8、在现代国家的金融机构体系中,居于主体地位的是()。
【答案】:B
9、由于房地产具有明显的不可移动性和异质性,且市场集中度较低,因此房地产市场具有明显的( )特征。
【答案】:A
10、下列税种中,属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是()。
【答案】:C
11、房地产的租金水平是由( )决定的。
【答案】:C
12、下列关于资产负债表不正确的是()。
、负债和所有者权益的情况
,不需要编制资产负债表
,以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标
【答案】:B
13、投资组合理论认为,把不同投资项目组合起来,可以( )。
【答案】:C
14、(2017年真题)房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人,应是专职注册房地产估价师,且注册后从事房地产估价工作至少应满()年。
【答案】:B
15、在估算房地产开发项目的房屋开发费用时,用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投资的方法是( )。
【答案】:C
16、在建工程拍卖时,需要核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成( )。
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【答案】:D
17、我国已初步形成()的住房信贷体系。
、政策性为辅
【答案】:D
18、以工序为研究对象编制的工程建设定额是()。
【答案】:C
19、房地产价格是由房地产的()和需求这两种相反的力量共同作用的结果。
【答案】:C
20、住宅专项维修资金的使用须经( )同意。
【答案】:D
21、下面不属于造成功能折旧的因素是( )。
【答案】:D
22、耕地占用税的计税依据是纳税人()面积。
【答案】:C
23、在房地产投资的“购买-持有出租-出售”模式中,现金流出不包括( )。
【答案】:B
24、城市干道的合理间距一般应是( )。
~1000m
~1000m
~2000m
~2000m
【答案】:A
25、实施加成征税,加二成等于加正税的()。
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【答案】:B
26、有多少人愿意花费20万元购买一套高层带电梯的两居室住房,如对此问题进行调查,属于( )。
【答案】:B
27、买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或卖者的个别情况影响价格,其形成的价格才可能是()。
【答案】:B
28、下列文书中,不属于要约邀请的是( )。
【答案】:B
29、某套商品住宅现房的建筑面积为100m2,类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套,年折现率为6%,类似商品住宅期房的市场价值为5000元/m2,尚需10个月才能入住,风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为()元/m2。
【答案】:D
30、房地产开发项目销售利润率的正确表达式是( )。
=销售利润/销售收入
=销售利润/总开发价值
=销售利润/总开发成本
=销售利润/项目总投资
【答案】:A
31、()是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。
【答案】:A
32、下列关于收益率的表述中,错误的是( )。
【答案】:D
33、下列市场调查的内容中,属于可控因素调查的是( )。
【答案】:C