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第一部分单选题(50题)
1、在运用多元回归分析法进行房地产估价时,其中的自变量和因变量分别为()。
;影响房地产价值或价格的若干因素
;房地产价值或价格
;影响房地产价值或价格的若干因素
;各宗被估价房地产价值或价格
【答案】:B
2、下列税收中,采用定额税率的是( )。
【答案】:A
3、以下关于软件测试的叙述中,不正确的是()。
,但软件的质量不能完全依赖测试
,难以做到彻底的测试,也不允许无休止地测试
,发现错误较多的模块比发现错误较少的模块更可靠
,如何放心地停止测试
【答案】:C
4、某居住区规划总人口5万人,居住用地面积10万平方米,住宅用地面积6万平方米,绿化用地面积3万平方米,该居住区规划人口净密度是()人/h㎡。
【答案】:D
5、下列民用建筑中,属于主体结构部分的是()。
【答案】:C
6、按房地产用途对房地产市场进行细分时,仓储用房市场属于( )。
【答案】:C
7、下列建设项目的外部效应中,属于外部负效应的是( )。
【答案】:B
8、目标市场选择的最简单的模式是( )。
【答案】:C
9、下列属于影响商品需求的其他因素的是( )。
【答案】:A
10、(2010年真题)实施加成征税,加二成等于加正税的()。
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%
%
【答案】:B
11、下述各项中,属于房地产需求分析内容的是( )。
【答案】:B
12、限差公式中,√S+,S为( )。
【答案】:D
13、某城市2011年房屋销售面积是另一城市的240%,该指标称为( )相对指标。
【答案】:D
14、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2001年12月设立,注册资本为1000万元。2002年1月,甲公司决定开发一商品住宅小区,项目总投资8000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2002年7月,甲公司将该项目转让给乙公司。2003年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。
【答案】:A
15、按税法规定,订立商品房销售合同应缴纳()。
【答案】:A
16、无符号二进制数11001000所表示的十进制数为()。
【答案】:D
17、房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给( )的一种交易行为。
【答案】:B
18、下列关于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的说法中,错误的是( )。
,意味着投资者使用了高的财务杠杆
,资金可获得性较好时,风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率
,但不能排除通货膨胀因素对这部分费用的影响
【答案】:B
19、同类房地产的市场价格之所以相互牵制,是因为相互间有一定的()。
【答案】:C
20、专项用于廉租住房维护和管理的资金是()。
【答案】:A
21、著作权法中,计算机软件著作权保护的对象是()。
【答案】:B
22、下列建设项目的用地,可不采用招标、拍卖等公开竞价方式获得建设用地使用权的是( )。
【答案】:D
23、规范房地产市场行为的方法不包括()。
【答案】:D
24、委托贷款的风险,由()承担。
【答案】:A
25、《西厢记·长亭送别》中,“泪添九曲黄河溢,恨压三峰华岳低”两句采用的修辞手法是( )
、夸张
、通感
、夸张
、排比
【答案】:A
26、()要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项。
【答案】:B
27、操作数“00000101”与“00000101”执行逻辑()操作后,运算结果“00000000”
【答案】:C
28、某房地产开发企业经过市场调研后,决定在某城市开发供未婚青年居住的“博客公社”。那么,开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。
【答案】:D
29、我国2008年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难,这主要体现了房地产投资风险的( )。
【答案】:B
30、某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅,单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105m2,买受人实际应付购房款()万元。
【答案】:C
31、房地产估价机构资质有效期,为( )年。
【答案】:C
32、在面向对象技术中,抽象类是()。
【答案】:D
33、目前,某村集体经济组织人均耕地面积3亩,因建设现征收某村集体经济组织的耕地面积12亩,该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中,不正确的是()。
,需要安置的农业人口数为6人
【答案】:A
34、比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是( )。
【答案】:D
35、施工单位签署质量合格的文件上,必须有()的签字盖章。
【答案】:C
36、通过土地重划或调整后,土地利用价值会提高,地价会立即随之上涨,这反过来也说明了()对地价的影响。
【答案】:D