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第一部分单选题(50题)
1、转让房地产开发项目,转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开放项目转让合同到()备案。
【答案】:C
2、正常成交价格的形成条件不包括( )。
【答案】:C
3、建设单位领取《施工许可证》后,因故不能按期开工,可申请延期,延期()。
,不超过六个月
,每次不超过三个月
,共计不超过三个月
,每次不超过三个月
【答案】:B
4、下列选项中属于房地产开发投资与置业投资指标体系中静态盈利能力指标的是( )。
【答案】:D
5、国有土地上房屋征收评估费一般由()支付。
【答案】:B
6、容易对人的心理产生影响的暂时性污染是( )。
【答案】:B
7、实地查勘有利于估价师加深对估价对象的认识,形成()。
、具体的印象
、全面的印象
、大概的印象
、具体的印象
【答案】:A
8、当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用( )性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。
【答案】:A
9、以下关于入侵检测系统的描述中,错误的是()。
,保证网络安全运行
【答案】:A
10、下列有关基尼系数的表述中,正确的是( )。
~、、,由此可以判断,该国家的居民收入分配两极分化越来越严重
,说明收入分配的两极分化越严重
,则表示收入分配越平均
【答案】:A
11、某家庭向银行申请了一笔个人住房抵押贷款,若年利率为6%,期限为15年,首月还款额为3000元,%,则该家庭第8年最后一个月的还款额为( )元。
【答案】:A
12、对于收益性物业的管理费和利润通常是物业( )的一个百分比。
【答案】:A
13、因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损的评估是()。
【答案】:C
14、某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是由于房地产投资具有( )。
【答案】:D
15、在房地产销售量预测中,引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值,使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是()。
【答案】:B
16、下列关于我国不动产登记的表述中,不正确的是( )。
、赠与等原因致使其权属发生变化的,应及时办理变更登记
【答案】:D
17、转让房屋开发建设项目,除建设用地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的( )以上。
%
%
%
%
【答案】:A
18、下列用地中,不宜划拨供给的是()。
【答案】:C
19、张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套,因质量问题,与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题,应以()作为能否退房的依据。
【答案】:D
20、工程量清单是招标文件的组成部分,其组成不包括()。
【答案】:C
21、对于施工中可能发生的临时占用规划批准范围外的场地,可能损坏道路、需要爆破作业等情况,()应该按国家规定办理申请批准手续。
【答案】:C
22、下列()房地产不是按用途来划分的类型。
【答案】:B
23、根据《房产测量规范》,不应分摊的共有建筑面积是()。
【答案】:C
24、现金流量表可以用来进行房地产开发项目的()分析。
【答案】:A
25、商品关系P(商品名,条形码,产地,价格)中的()属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是:
【答案】:B
26、用户界面设计的原则不包括( )。
【答案】:C
27、房地产开发活动可以从( )两个方面进行考察。
、出售或经营状态
【答案】:A
28、按城市人口划分城市类型,城区常住人口100~500万的城市为( )。
【答案】:C
29、房地产业务中承包人的责任险属于公众责任保险的范畴,已包含在( )中,而其他保险均需单独投保与承保。
【答案】:A
30、在静态分析法中,投资利息和()都单独显现出来,在动态分析法中这两项都不单独显现出来,而是隐含在折现过程中。
【答案】:B
31、管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理合法经营活动而发生的各种费用,包括管理人员的工资和()。
【答案】:D
32、下列不属于征收土地必须严格遵守的原则是()。
,合理利用土地
【答案】:B
33、下列关于股票的表述中,错误的是( )。
,持有者不能以任何理由要求退本还股
,同时亦要分担公司的责任和风险
【答案】:B