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第一部分单选题(50题)
1、一般来讲,随着家庭人口规模小型化,住宅价格总的趋势是()。
【答案】:A
2、房地产经纪业是()行业。
【答案】:D
3、某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营,其中40万元为银行提供的年利率为8%、按年付息、到期还本的贷款,该项投资的年净经营收益为12万元,贷款期和经营期相同。该项投资的资本金利润率是( )。
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【答案】:D
4、出现正杠杆效用的条件为()。
【答案】:A
5、租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于( )。
【答案】:B
6、下列关于建设用地管理的表述错误的是( )。
,土地按照用途分为农用地、建设用地和未利用地
,有偿方式分为土地使用权出让、土地使用权作价出资入股与土地使用权租赁
、生产能力过剩需总量控制和涉及国防安全、重要国家利益的建设项目属于禁止类供地项目
,土地使用权转让、租赁和抵押则是土地二级市场
【答案】:C
7、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一楼盘,2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房,单价为18000元/平方米,按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米,陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款,银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。
【答案】:A
8、对于长度为11的顺序存储的有序表,若采用折半查找(向下取整),则找到第5个元素需要与表中的()个元素进行比较操作(包括与第5个元素的比较)。
【答案】:B
9、可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配,但不能通过市场转让获取交易差价的证券是()。
【答案】:C
10、关于估价资料归档的说法,错误的是()。
、估价报告、估价委托合同、实地查勘记录、估价报告内部审核记录等应归档
,即可销毁
,其估价报告及相关资料应移交当地建设(房地产)行政主管部门或者其指定的机构
【答案】:C
11、房地产开发项目策划属于房地产( )的范畴。
【答案】:D
12、评估机构根据业务需要建立( ),完善风险防范机制。
【答案】:B
13、酸雨是由()随雨雪降落形成的。
【答案】:A
14、营业税改征增值税后,一般情况下,年销售额超过规定标准()万元的为一般纳税人。
【答案】:B
15、某家庭预计今后15年内月收入为12000元,如果其中的35%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为12%,则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是( )万元。
【答案】:C
16、房地产利用中存在外部性,这体现了房地产()的特性。
【答案】:C
17、房地产估价师注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满()日前,申请延续注册。
【答案】:B
18、由出票人签发,委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据,称为()。
【答案】:B
19、征收集体土地的补偿费归( )所有。
(镇)人民政府
【答案】:D
20、选择目标市场,通常要以细分市场为基础。企业只选择一个细分市场,通过生产、销售和促销的专业化分工来提高经济效益,这种目标市场选择的模式属于( )。
【答案】:B
21、下列建设项目用地中,不可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有( )。
【答案】:A
22、采用面向对象技术开发的应用系统的特点是()。
【答案】:A
23、根据消费者()的差异,市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类,即便利品、选购品和特殊品。
【答案】:D
24、某承租人的基础租金为5万元/月,营业额的10%作为百分比租金,如果其在一个月内的营业额为150万元,则其应支付的租金为()万元。
【答案】:B
25、下列关于不动产登记目的叙述中,不正确的是( )。
,保护权利人依法取得的物权
,土地或房产登记机构可以办理转移登记
,推行各种调控政策提供了决策的依据
,减少了交易成本,保证了交易较快完成,交易效率得到极大的提高
【答案】:B
26、拍卖行应在拍卖日的( )前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。
【答案】:A
27、纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起()日内缴纳耕地占用税。
【答案】:D
28、在房地产自然周期的复苏阶段,房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是( )。
>合理空置率
<合理空置率
=合理空置率
【答案】:A
29、商品房预售许可的最低规模不得小于()。
【答案】:C
30、()是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
【答案】:B
31、房地产权属登记的地域范围是()。
【答案】:D
32、商品关系P(商品名,条形码,产地,价格)中的()属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是:
=‘价格*’
=价格*
=‘价格*’
=价格*
【答案】:B
33、抵押房屋订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同( )。
【答案】:A
34、王某与甲房地产开发商,签订了某套商品住宅的买卖合同,关于该合同的分类,归类正确的是( )。
【答案】:C
35、开标由()主持,邀请所有投标人参加。
【答案】:D