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第一部分单选题(50题)
1、(2010年真题)施工单位签署质量合格的文件上,必须有()的签字盖章。
【答案】:C
2、房地产开发项目盈亏平衡分析中,不包括( )。
【答案】:C
3、以下各项中,不属于租售计划主要内容的是( )。
【答案】:D
4、下列属于影响商品需求的其他因素的是( )。
【答案】:A
5、某房地产公司,负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500和1250万元,存货为1500万元。则其速动比率为( )。
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【答案】:B
6、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿,不包括()。
、临时安置的补偿
【答案】:D
7、下列关于收益率的表述中,错误的是( )。
【答案】:D
8、下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中,正确的是()。
,积算价格低于收益价格
,收益价格大大高于积算价格
,积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
,积算价格倾向于最低买价,收益价格倾向于最高卖价
【答案】:C
9、在多层公共建筑中,被广泛使用的最基本的消防给水系统是( )。
【答案】:A
10、下列房地产估价相关活动中,不属于房地产价值评估相关业务范畴的是( )
【答案】:C
11、软件工程的基本原理不包括( )。
,将复杂问题简化处理
,有利于集思广益
,严格版本控制
【答案】:B
12、假设某住宅重置成本为500万元,建筑物已使用10年,目前剩余经济寿命为30年,残值率为10%,土地剩余使用年限为25年。此时该住宅的每年折旧额是()万元。
【答案】:C
13、对国有土地上被征收房屋价值的补偿,不得低于被征收房屋类似房地产在()之日的市场价格。
【答案】:B
14、在会计信息的次要质量要求中,()要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告,不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。
【答案】:D
15、下列项目中,不属于资产负债表中流动资产的是( )。
【答案】:D
16、国有土地上房屋征收补偿协议由()和被征收人签订。
【答案】:A
17、价值时点通常的表示方法是()。
、分、秒
、月、日
、月、日
【答案】:B
18、反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为( )。
【答案】:C
19、下列保险原则中,不适用于人身保险的是()原则。
【答案】:D
20、某物业10年租金收入的终值为20万元,年租金增长率为6%,租金在每年末支付,若年利率为6%,则第5年末的租金是( )元。
【答案】:A
21、房地产估价机构资质有效期,为( )年。
【答案】:C
22、在历史文化街区范围内,可以进行的活动为( )。
、储存爆炸性、易燃性物品的工厂、仓库
、采石、开矿等破坏传统格局和历史风貌的活动
、举办大型群众性活动
【答案】:D
23、房地产估价师()注册可由当事人申请,也可由国务院住房城乡建设主管部门依职权直接作出。
【答案】:A
24、砖砌墙体是由砌墙砖与砂浆砌合而成,分为普通砖和空心砖两大类。空心砖是指孔洞率不小于()的砖。
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【答案】:D
25、单位活期存款每季末月()日为结息日。
【答案】:A
26、房地产开发企业承担的商品房保修期从()之日起计算。
【答案】:B
27、成本法中一般不计息的项目是( )。
【答案】:D
28、收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后,收益开始()。
【答案】:B
29、房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于()。
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【答案】:B
30、向购房人承担房地产开发项目质量责任的是()。
【答案】:D
31、开发商应当自工程竣工验收合格之日起( )日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
【答案】:B
32、对于一般房地产投资项目,( )指标应大于2。
【答案】:A
33、商品房买卖合同属于( )。
【答案】:D
34、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2(公顷),农业总人口为600人,现征收C村基本农田以外的耕地30hm2,该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定,土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。
【答案】:C
35、在办理房屋登记时,房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的,房屋登记机构应当( )。
【答案】:D
36、完全竞争市场具备的条件不包括( )。
【答案】:D
37、某城市2011年房屋销售面积是另一城市的240%,该指标称为( )相对指标。
【答案】:D