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第一部分单选题(50题)
1、挂牌出让国有建设用地使用权,挂牌时间应不少于( )个工作日。
【答案】:C
2、当租售价格大于预测价格时,最低租售价格与预测租售价格之间的差距( ),说明房地产项目抗市场风险的能力越强。
【答案】:A
3、混凝土的主要性质是()。
【答案】:C
4、按照物权法定原则,不动产的物权的种类和内容必须由()规定,任何人不能创设物权。
【答案】:B
5、下列关于给水系统的升压设备,表述错误的是( )。
,一般只能供六层以下用水
、效率低、能耗较多,供水安全性不如屋顶水箱可靠
【答案】:C
6、下列方法中,属于风险辨识方法的是( )。
【答案】:D
7、下列关于担保物权的表述,错误的是( )。
、质权、留置权
【答案】:A
8、(2014年真题)编制城市总体规划和详细规划时,必须控制的城市基础设施用地的控制界线为城市()。
【答案】:B
9、施工单位对房屋建筑工程的保修期自()之日起计算。
【答案】:B
10、某旧住宅的重置成本为40万元,门窗、墙面、地面等破损引起的物质折旧为3万元,户型设计不好、没有独用卫生间、燃气和共用电视天线引起的功能折旧为6万元,位于城市衰落地区引起的外部折旧为4万元。该旧住宅的折旧总额是()万元。
【答案】:B
11、下列有关基尼系数的表述中,正确的是( )。
~、、,由此可以判断,该国家的居民收入分配两极分化越来越严重
,说明收入分配的两极分化越严重
,则表示收入分配越平均
【答案】:A
12、在政府授权开发企业负责实施土地开发时,由( )负责筹措资金,办理规划、项目核准、土地征收等手续并组织实施。
【答案】:D
13、保险合同的客体为( )。
【答案】:B
14、采用定基价格指数时,进行市场状况修正的公式:可比实例在成交日期时的价格×价值时点的定基价格指数÷()=可比实例在价值时点的价格。
【答案】:B
15、在运用长期趋势法测算房地产未来价格时,当房地产价格的变动过程是持续上升的,并且各期上升的幅度大致接近,宜选用()测算。
【答案】:C
16、征收集体土地是国家依法强制取得集体土地()的行为。
【答案】:A
17、以下关于房屋征收补偿的说法,不正确的是()。
,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
,也可以选择房屋产权调换
,可以低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼
【答案】:C
18、评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构,首先由( )选定。
、县级人民政府
【答案】:A
19、房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因,是房地产投资( )。
【答案】:C
20、2017年末,某市住房总量为5000万平方米,其中经济适用住房400万平方米,商品住房3750万平方米,同期住房空置量为750万平方米,其中经济适用住房为50万平方米,商品住房为450万平方米,则该市2017年末的住房空置率是( )。
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【答案】:D
21、可认定为闲置土地情形有()。
,中止开发建设满1年的国有建设用地
%,中止开发建设满1年的国有建设用地
【答案】:C
22、根据《物权法》,下列财产中,可以设定抵押的是()。
【答案】:B
23、关于建筑工程施工许可证管理的说法,错误的是()。
【答案】:D
24、下列不属于产生测量误差原因的是()。
【答案】:C
25、房地产开发项目经规划部门批准变更规划的,房地产开发企业自变更确立之日起( )日内应书面通知买受人。
【答案】:B
26、当消费者对某种房地产的偏好程度增加时,该种房地产的需求会()。
【答案】:C
27、使住宅房地产价格明显上升的是()。
【答案】:A
28、下列关于房屋征收评估原则和要求,表述正确的是( )。
,可以由三家房地产估价机构共同承担
,应当按照征收部门的认定、处理结果进行评估
【答案】:B
29、卖方不了解市场行情,这种情况下房地产成交价格往往会比正常价格()。
【答案】:B
30、某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%,资本金投资收益率为22%,则项目全部投资收益率为( )。
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【答案】:C
31、(2015年真题)《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同期内,出租人不得()。
【答案】:B
32、下列不属于房地产商用物业市场的是( )。
【答案】:D
33、竣工验收时,( )负责组织有关单位进行验收,并在验收后给予认可或提出修改意见。
【答案】:A
34、在房地产定价方法中,名牌策略属于( )。
【答案】:C
35、在公有继承的情况下,基类的成员在派生类中的访问权限为()。
【答案】:C
36、房地产权利的种类中,属于债权的是()。
【答案】:D