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第一部分单选题(50题)
1、注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的,应当在期满前()日内办理注册手续。
【答案】:C
2、砖砌墙体是由砌墙砖与砂浆砌合而成,分为普通砖和空心砖两大类。空心砖是指孔洞率不小于()的砖。
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【答案】:D
3、赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营,购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为( )。
【答案】:C
4、根据《房产测量规范》,不应分摊的共有建筑面积是()。
【答案】:C
5、大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的,申请注册时,需要提供( )。
【答案】:C
6、文法G产生的( )的全体是该文法描述的语言。
【答案】:D
7、某房地产开发项目的财务净现值大于零,说明该项目的收益率高于( )。
【答案】:B
8、当新房地产的价值减去将现有房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润小于现有房地产的价值时,应以()为前提进行估价。
【答案】:A
9、关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法,错误的是( )。
=GDP+对外要素收入净额
,而不应计入本国的GNP
【答案】:D
10、保险公司在分配当年利润时,应当提取税后利润的( )作为法定公积金。
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【答案】:A
11、(2011年真题)商品房预售许可的最低规模不得小于()。
【答案】:C
12、()决定税收的课税范围,是区别征税与不征税的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。
【答案】:D
13、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。
【答案】:B
14、2013年3月1日,张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同,购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房,合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日,房屋竣工后,乙房产测置机构测量,该房屋套内使用面积为60m2,未封闭阳台面积为6m2,套内墙体面积为8m2,分摊的共有建筑面积为15m2。
【答案】:A
15、汉字机内码与国标码的关系为:机内码=国标码+8080H。若已知某汉字的国标码为3456H,则其机内码为()。
【答案】:A
16、关于失信被执行人的定义说法不正确的是( )。
【答案】:D
17、为了提高易读性,源程序内部应加功能性注释,用于说明()。
【答案】:B
18、一般来说,与长期投资相比,短期投资( )。
【答案】:C
19、工业用地不应以()方式出让。
【答案】:D
20、为进一步了解《房地产估价规范》的贯彻实施情况,某省行业协会对过去几年来房地产估价报告质量较好的5家估价机构进行了调查,这样的调查属于( )。
【答案】:B
21、以营利为目的,房屋所有权人将以( )取得土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。
【答案】:A
22、国有土地上房屋征收补偿协议由()和被征收人签订。
【答案】:A
23、下列标准代号中,()表示国际标准。
【答案】:B
24、业主委员会是()的执行机构。
【答案】:C
25、某市2014年办公楼施工面积为500万平方米,竣工面积为180万平方米;2015年办公楼新开工面积为650万平方米,竣工面积为300万平方米。若不考虑停建、缓建因素,则该市2015年办公楼的施工面积为( )万平方米。
【答案】:C
26、采用成本法估价时,关于投资利息的表述中,正确的是( )。
,自有资金应获得的利息可以算作开发利润
【答案】:D
27、房地产转让的程序一般包括:①签订交易资金监管等协议;②房源核验与购房资格审核;③办理不动产转移登记;④拨付交易资金;下列选项中排序正确的是( )。
A.①→④→③→②
B.①→②→③→④
C.②→①→③→④
D.②→④→③→①
【答案】:C
28、城市干道的合理间距一般应是( )。
~1000m
~1000m
~2000m
~2000m
【答案】:A
29、城市控制性详细规划由( )批准。
【答案】:A
30、()是正确的E-mail地址。
A.******@
B.******@
:\\
://
【答案】:A
31、某家庭向银行申请了一笔个人住房抵押贷款,若年利率为6%,期限为15年,首月还款额为3000元,%,则该家庭第8年最后一个月的还款额为( )元。
【答案】:A
32、商品关系P(商品名,条形码,产地,价格)中的()属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是:
=185升电冰箱
=‘185升电冰箱’
=185升电冰箱
=‘185升电冰箱’
【答案】:D
33、房地产泡沫产生的基础是( )。
【答案】:D
34、数组A[-5..5,0..8]按列存储。若第一个元素的首地址为100,且每个元素占用4个存储单元,则元素A[2,3]的存储地址为()
【答案】:B
35、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于( )。
【答案】:C
36、可将房地产开发划分为若干阶段,其中编制建设工程招标文件属于()的工作。
【答案】:B